ライオンズマンション東本町第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
8階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 8階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 8階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東本町第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシホンマチダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 徳井町2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。堺筋本町駅から徒歩10分、天満橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (289 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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- 東横堀緑道 (643 m)
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- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (237 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (292 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (306 m)
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- ハローワーク大阪東 (317 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (362 m)
- 南大江会館 (362 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (373 m)
- 大阪府パスポートセンター (383 m)
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- 倉田整形外科 (189 m)
- かまお眼科医院 (189 m)
- 西野レディースクリニック (189 m)
- 西谷歯科医院 (205 m)
- 中西クリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめ中央保育園 (67 m)
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- 大阪市立中大江幼稚園 (192 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (222 m)
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- ぴっころきっず谷町園 (565 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (609 m)
- 船場ちとせ保育園 (611 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東本町第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東本町第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～3,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より38.7% 低い↓ 大阪府の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東本町第3の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東本町第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東本町第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,600万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東本町第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 980.5万円（45.6万円） |
| 31〜40㎡ | 65件 | 1,217.5万円（38万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 2,027.1万円（37.2万円） |
ライオンズマンション東本町第3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション東本町第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション東本町第3の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.17%下落（-40万円）、前年比で−13.21%下落（-140万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区徳井町の売買相場 | ライオンズマンション東本町第3のある大阪市中央区徳井町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.33%上昇（＋100万円）、前年比で−59.76%下落（-1,930.3万円）しています。 |
| 大阪市中央区の売買相場 | ライオンズマンション東本町第3のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 谷町四丁目駅の売買相場 | ライオンズマンション東本町第3のある最寄りの谷町四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.48%下落（-90万円）、前年比で−12.27%下落（-495万円）しています。 |
ライオンズマンション東本町第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 956.9万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,555.9万円 | 36.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,486.2万円 | 43.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,463.7万円 | 37.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,019.1万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,094.7万円 | 41.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,223.2万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,481.4万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,172万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410万円 | 40.6万円 |
| 東 | 1,492.2万円 | 33万円 |
| 西 | 1,762.2万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 987.3万円 | 44万円 |
ライオンズマンション東本町第3の売却のご相談
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ライオンズマンション東本町第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.9万円 | 1K | 21.5㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 2K | 30.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 4.9万円 | 1K | 21.5㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 4.9万円 | 1K | 21.5㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 4.9万円 | 1K | 21.5㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東本町第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 21.5㎡ / 北 | 8.9万〜9.3万円 50.58㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 56.0㎡ / 西 |
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 31.72㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 28.71㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 34.39㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5万〜5.3万円 29.0㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 57.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 21.5㎡ / 北 | 5.9万〜6.2万円 30.72㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 57.09㎡ / 西 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 30.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 3.8万〜4万円 21.5㎡ / 北 | 6万〜6.3万円 30.72㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 57.09㎡ / - |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 34.26㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 30.72㎡ / - | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 50.58㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 33.55㎡ / - | |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 31.72㎡ / - | 9.5万〜10万円 50.58㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 56.0㎡ / - |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 33.64㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 50.58㎡ / 東 | |
| 13階 | 3.9万〜4.1万円 21.5㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 30.72㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 56.0㎡ / 西 |
| 14階 | 4.2万〜4.4万円 21.5㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 30.72㎡ / 南 | |
| 15階 | 3.9万〜4.1万円 21.5㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
