グランドメゾン大手前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
1128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目1-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大手前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオテマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内淡路町1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (143 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (150 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (152 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (197 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (232 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (232 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (241 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (245 m)
- りそな銀行 大手支店 (317 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (357 m)
- 公園4件
- 中大江公園 (313 m)
- 南天満公園 (586 m)
- 東横堀緑道 (670 m)
- 中之島公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内平野町店 (68 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (115 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 谷町一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (214 m)
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (226 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (246 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (305 m)
- スーパー10件
- 九州屋 京阪シティモール店 (380 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (380 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (380 m)
- ライフ 天神橋店 (457 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (474 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (589 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (673 m)
- 大阪市公設市場連合会 (750 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (921 m)
- イズミヤ 法円坂店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中央高校 (154 m)
- フリースクール・フォロ (174 m)
- 大阪府立大手前高校 (230 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (277 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (292 m)
- 学校法人大手前学園 (302 m)
- ビューティプロスクール (308 m)
- 関西美容専門学校 (308 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (308 m)
- アーデントビューティーカレッジ (309 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪法務局 (138 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (138 m)
- 近畿公安調査室局 (138 m)
- その他の機関 大阪府職員労働組合 (205 m)
- 大阪府庁別館 (226 m)
- 大阪府公文書館 (228 m)
- 大阪府 公館 (233 m)
- 大阪府庁 府民お問合せセンター (235 m)
- 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (235 m)
- 東税務署 (274 m)
- 病院/医療10件
- 大手前歯科診療所 (39 m)
- なかじまちあき内科クリニック (59 m)
- おおはし歯科医院(大阪市中央区) (91 m)
- おおはし歯科医院 (96 m)
- 大阪天満橋Y&Y歯科 (131 m)
- 医療法人 栄華会 大阪天満橋Y&Y歯科 (133 m)
- C.P.バランスアップラボ天満橋院 (134 m)
- 後藤内科クリニック (142 m)
- トモコ歯科医院 (155 m)
- 土居歯科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (231 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (348 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (404 m)
- ゆめ中央保育園 (404 m)
- 大手前保育園 (435 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (441 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (455 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (650 m)
- 保育園スキップ (690 m)
- 南大江保育所 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大手前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大手前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～4,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大手前の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン大手前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大手前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜4,398万円です。専有面積は約16㎡〜約115㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年6月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大手前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 838.3万円（45.5万円） |
| 21〜30㎡ | 45件 | 914.4万円（40.5万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,294万円（38.8万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,680万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 4,398万円（38万円） |
グランドメゾン大手前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は914.4万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドメゾン大手前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,050.1万円 | 42万円 |
| 7階〜8階 | 663.3万円 | 35.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,057.5万円 | 32.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,398万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,021.8万円 | 40.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,021.8万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,398万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,398万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,802.4万円 | 37.8万円 |
| 東 | 967万円 | 42.7万円 |
| 西 | 780万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,301.6万円 | 38.7万円 |
グランドメゾン大手前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン大手前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3.9万円 | 1R | 13.27㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 1R | 44.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 83.37㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年7月 | 3.9万円 | 1R | 13.27㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 83.37㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大手前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 23.18㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 33.9㎡ / 北 | |||
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 16.2㎡ / - | |||
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 18.5㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 6.7万〜7.1万円 32.4㎡ / 北 | |||
| 11階 | 18.4万〜19.4万円 83.37㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 115.68㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 115.68㎡ / 南 | |
| 12階 | 27万〜28.4万円 115.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
