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大手前セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴158件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

561人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-17
交通
  • OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩9分
築年月
1986年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大手前セントポリアの基本情報

大手前セントポリアは、トーメン不動産によって1986年07月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,090万～5,043万円、参考相場単価は48万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオテマエセントポリア管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 内淡路町2丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒540-0038管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩9分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩9分、堺筋本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (413 m)
    • 大分銀行大阪支店 (432 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (439 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (463 m)
    • 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (466 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (273 m)
    • 中大江公園 (273 m)
    • 南天満公園 (598 m)
    • 中之島公園 (697 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大手通二丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (156 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (233 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (258 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (338 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (360 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (389 m)
    • セブンイレブン 北浜道修町通店 (398 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (402 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (209 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (424 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (440 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (505 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (523 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (558 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (558 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (558 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (574 m)
    • アンスリー 北浜店 (648 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (116 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (122 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (164 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (231 m)
    • フリースクール・フォロ (302 m)
    • 大阪市立中央高校 (435 m)
    • 大阪市立開平小学校 (507 m)
    • ビューティプロスクール (526 m)
    • 関西美容専門学校 (527 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (66 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (237 m)
    • 東警察署 平野町交番 (245 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (297 m)
    • エル・おおさか (314 m)
    • OSAKAしごと館 (348 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (353 m)
    • 大阪産業創造館 (396 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (412 m)
    • 中央消防署 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • 高折医院 (85 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (141 m)
    • 上野歯科医院 (159 m)
    • やすみつ歯科クリニック (165 m)
    • 本城歯科医院 (185 m)
    • にしい歯科クリニック (193 m)
    • 大阪肛門科診療所 (204 m)
    • 八木歯科 (217 m)
    • ながの内科クリニック (237 m)
    • しおのせっこつ院 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立中大江幼稚園 (234 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (313 m)
    • ゆめ中央保育園 (324 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (347 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (359 m)
    • 保育園スキップ (532 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (575 m)
    • 大手前保育園 (721 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (786 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大手前セントポリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大手前セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万～5,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 58万円
坪単価
160万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より10.7% 低い↓
大阪府の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2237位
大阪市中央区
593棟中 365位
内淡路町
12棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 大手前セントポリアの相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.6万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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大手前セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,850万円対前年同月比↓2,720万〜2,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大手前セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,680万円です。専有面積は約43㎡〜約86㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)南-
2023年11月2,780万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年10月2,780万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年5月2,980万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)西-
2023年4月2,980万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)西-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大手前セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡40件2,196.9万円（50万円）
51〜60㎡73件2,764.5万円（48.8万円）
61〜70㎡44件2,876.4万円（43.9万円）
71〜80㎡4件3,200万円（44.5万円）
81〜90㎡5件3,774万円（43.8万円）

大手前セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,764.5万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

大手前セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,507.2万円47.3万円
7階〜9階2,939.8万円47.5万円
10階〜12階2,824.7万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,636.4万円48.7万円
2LDK/2SLDK等2,625.4万円47.3万円
3LDK/3SLDK等2,937.9万円44.2万円
4LDK/4SLDK等2,280万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,958.2万円43.3万円
東2,768万円48.5万円
西2,564.6万円49万円
北/北東/北西2,450万円44.2万円

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大手前セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.0万円2LDK57.69㎡9.0万円18.0万円11〜15西
2016年7月9.0万円2LDK57.69㎡9.0万円18.0万円11〜15西
2016年7月11.8万円2LDK65.55㎡11.8万円23.6万円6〜10南
2016年7月11.8万円3LDK65.55㎡11.8万円23.6万円11〜15-
2016年6月9.0万円2LDK57.69㎡9.0万円18.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大手前セントポリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階6.3万〜6.6万円
44.06㎡ / -		6.1万〜6.4万円
43.79㎡ / 西
6階7.8万〜8.2万円
55.47㎡ / 西		6.2万〜6.5万円
44.06㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
65.55㎡ / 南
7階7.2万〜7.6万円
51.0㎡ / 東
8階7.9万〜8.3万円
55.47㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
65.55㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
65.55㎡ / -
9階
10階9.9万〜10.4万円
65.55㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
65.55㎡ / 南
11階8.4万〜8.8万円
58.1㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
58.1㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
65.55㎡ / -		13.1万〜13.8万円
86.22㎡ / 南
12階8.6万〜9万円
57.69㎡ / -		8.4万〜8.8万円
57.69㎡ / 西		8.6万〜9万円
59.23㎡ / 西
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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