ライオンズマンション大手前第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
6階、3LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 6階, 3LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大手前第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオテマエダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内平野町1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (184 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (187 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (191 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (193 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (223 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (270 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (280 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (332 m)
- みずほ銀行京阪京橋支店 (345 m)
- 公園4件
- 中大江公園 (307 m)
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- 東横堀緑道 (627 m)
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- ファミリーマート 内平野町店 (38 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (108 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (187 m)
- ファミリーマート 谷町一丁目店 (195 m)
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (215 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (225 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (283 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- 九州屋 京阪シティモール店 (350 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (350 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (350 m)
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- 大阪府立大手前高校 (262 m)
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- 関西美容専門学校 (281 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (281 m)
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- 近畿公安調査室局 (174 m)
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- 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (254 m)
- 大阪府公文書館 (270 m)
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- 大阪府庁別館 (274 m)
- 大阪府 公館 (280 m)
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- 大手前歯科診療所 (82 m)
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- おおはし歯科医院 (104 m)
- えがみ歯科医院 (135 m)
- トモコ歯科医院 (144 m)
- 後藤内科クリニック (154 m)
- 土居歯科クリニック (155 m)
- ふくずみアレルギー科 (156 m)
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- パンプキン・ガーデン天満橋園 (239 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (302 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (394 m)
- ゆめ中央保育園 (402 m)
- 大手前保育園 (425 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (434 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (441 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (622 m)
- 保育園スキップ (691 m)
- 南大江保育所 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大手前第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大手前第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 879万～3,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より30.2% 低い↓ 大阪府の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大手前第3の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大手前第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大手前第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜3,380万円です。専有面積は約22㎡〜約66㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,398万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大手前第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 850.4万円（38.4万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,155.6万円（32.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,200万円（45.3万円） |
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,539.9万円（45万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,680万円（40万円） |
ライオンズマンション大手前第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,539.9万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション大手前第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション大手前第3の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.93%下落（-605万円）、前年比で−66.78%下落（-1,990万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区内平野町の売買相場 | ライオンズマンション大手前第3のある大阪市中央区内平野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.25%上昇（＋120万円）、前年比で−37.38%下落（-1,437.4万円）しています。 |
| 大阪市中央区の売買相場 | ライオンズマンション大手前第3のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 天満橋駅の売買相場 | ライオンズマンション大手前第3のある最寄りの天満橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.03%下落（-270.6万円）、前年比で＋1.83%上昇（＋55.7万円）しています。 |
ライオンズマンション大手前第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,916.3万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 1,460.4万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,242.7万円 | 42.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,661.3万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,036.8万円 | 39.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,567.8万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,522.9万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,755.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,218.8万円 | 42.6万円 |
| 東 | 957.5万円 | 43.2万円 |
| 西 | 980万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 39.7万円 |
ライオンズマンション大手前第3の売却のご相談
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ライオンズマンション大手前第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1LDK | 35.79㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2DK | 52.15㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 35.79㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2DK | 43.74㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2DK | 52.15㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大手前第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 35.79㎡ / - | 14.3万〜15万円 66.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 22.14㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 38.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 22.47㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 58.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 59.78㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 35.79㎡ / 北 | 12.7万〜13.3万円 58.32㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 34.56㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 34.56㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 51.84㎡ / 南 |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 45.2㎡ / - | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 56.7㎡ / - | ||
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 52.15㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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