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ニューライフ大手前3番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
6階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円6階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴332024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 12万円
表面利回り5.8% 〜 7.26階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1080人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
築年月
1985年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューライフ大手前3番館の基本情報

ニューライフ大手前3番館は、1985年07月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は729万~2,227万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフオオテマエサンバンカン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 内平野町2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒540-0037管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり266円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内平野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩9分、北浜駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (357 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (363 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (365 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (377 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (391 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (399 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (410 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (220 m)
    • 東横堀緑道 (392 m)
    • 南天満公園 (543 m)
    • 中之島公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大手通二丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (136 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (218 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (334 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (360 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (371 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (375 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (227 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (420 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (451 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (451 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (451 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (528 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (545 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (559 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (645 m)
    • アンスリー 北浜店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (149 m)
    • 大阪外語専門学校 (158 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (162 m)
    • フリースクール・フォロ (166 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (192 m)
    • 大阪市立中央高校 (298 m)
    • ビューティプロスクール (407 m)
    • 関西美容専門学校 (408 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (408 m)
    • 大阪府立大手前高校 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (182 m)
    • エル・おおさか (292 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (318 m)
    • OSAKAしごと館 (325 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (329 m)
    • 東警察署 平野町交番 (380 m)
    • 中央消防署 (381 m)
    • 大阪法務局 (417 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (422 m)
    • 近畿公安調査室局 (422 m)
  • 病院/医療10件
    • ながの内科クリニック (99 m)
    • しおのせっこつ院 (100 m)
    • えがみ歯科医院 (116 m)
    • 本城歯科医院 (123 m)
    • 大阪肛門科診療所 (150 m)
    • 高折医院 (163 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (174 m)
    • トモコ歯科医院 (174 m)
    • 福田歯科医院 (178 m)
    • 天満橋鍼灸整骨院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (252 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (270 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (278 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (284 m)
    • ゆめ中央保育園 (306 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (497 m)
    • 保育園スキップ (569 m)
    • 大手前保育園 (597 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (701 m)
    • 南大江保育所 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ大手前3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格729万~2,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より29.5% 低い↓
大阪府の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3979位
大阪市中央区
593棟中 490位
内平野町
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ニューライフ大手前3番館の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ニューライフ大手前3番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,700万〜1,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ大手前3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2023年12月2,880万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2022年8月2,750万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)
2022年7月2,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)--
2022年6月2,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューライフ大手前3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.4万円1K22.46㎡--6〜10-
2024年2月5.0万円1K22.91㎡--6〜10-
2024年1月5.0万円1K23.56㎡--6〜10-
2024年1月5.0万円ワンルーム22.91㎡--6〜10-
2024年1月4.4万円ワンルーム22.46㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ大手前3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.7万〜4.9万円
25.3㎡ / 北
2階4.3万〜4.5万円
22.27㎡ / 北
10.1万〜10.6万円
47.32㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
22.29㎡ / 北
4階4.8万〜5.1万円
24.98㎡ / 北
5階9.5万〜10万円
43.84㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
24.68㎡ / -
7階4.9万〜5.1万円
22.91㎡ / -
8階4.2万〜4.4万円
21.27㎡ / 北
9階8.9万〜9.4万円
41.4㎡ / -
13万〜13.7万円
58.89㎡ / 南
10階12.7万〜13.4万円
58.59㎡ / -
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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