ロイヤルコーポ大手門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコーポ大手門の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコーポオオテモン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内平野町2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩8分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩9分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
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- ファミリーマート 北浜東店 (367 m)
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- 成城石井 京阪シティモール店 (503 m)
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- ビューティプロスクール (467 m)
- 関西美容専門学校 (468 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (468 m)
- 大阪市立開平小学校 (534 m)
- 公共施設/機関10件
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- エル・おおさか (285 m)
- 東警察署 平野町交番 (298 m)
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- インドビザ申請センター 大阪 (357 m)
- 中央消防署 (408 m)
- 大阪産業創造館 (446 m)
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- 病院/医療10件
- 高折医院 (93 m)
- 本城歯科医院 (155 m)
- 大阪肛門科診療所 (158 m)
- ながの内科クリニック (175 m)
- しおのせっこつ院 (175 m)
- 八木歯科 (190 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (197 m)
- えがみ歯科医院 (197 m)
- にしい歯科クリニック (200 m)
- やすみつ歯科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立中大江幼稚園 (251 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (281 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (310 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (310 m)
- ゆめ中央保育園 (320 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (548 m)
- 保育園スキップ (555 m)
- 大手前保育園 (661 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (738 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコーポ大手門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコーポ大手門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,395万～7,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より17.4% 低い↓ 大阪府の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルコーポ大手門の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルコーポ大手門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコーポ大手門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,880万円です。専有面積は約31㎡〜約133㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,948万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコーポ大手門の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,145.6万円（31.1万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 1,985.3万円（47.9万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,278万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,360万円（33.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,480万円（35.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,880万円（36.6万円） |
ロイヤルコーポ大手門の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルコーポ大手門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 974万円 | 25.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,872.6万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,331.1万円 | 33.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,509.3万円 | 40万円 |
| 11階〜12階 | 3,946.7万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 22.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,560.5万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,307.3万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,542.9万円 | 33.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,880万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.7万円 | 37.9万円 |
| 東 | 1,700万円 | 29.5万円 |
| 西 | 896.7万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,353.4万円 | 35.8万円 |
ロイヤルコーポ大手門の売却のご相談
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ロイヤルコーポ大手門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 40.64㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.0万円 | 1DK | 40.64㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコーポ大手門の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 41.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 37.33㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 40.64㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6万〜6.4万円 41.12㎡ / - | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 61.09㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 41.12㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 41.93㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 61.09㎡ / - | ||
| 10階 | 7万〜7.4万円 45.39㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 61.09㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 70.5㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 | 15.3万〜16万円 97.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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