内本町ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,180万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,180万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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内本町ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウチホンマチビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内本町1丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩9分、堺筋本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (197 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (203 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (223 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (254 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (254 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (261 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (274 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (288 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (288 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (243 m)
- 東横堀緑道 (781 m)
- 南天満公園 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (40 m)
- ファミリーマート 内本町店 (63 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (155 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (163 m)
- ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (188 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (249 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (151 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (197 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (362 m)
- 大阪市公設市場連合会 (563 m)
- イズミヤ 法円坂店 (615 m)
- ライフ 天神橋店 (678 m)
- ライフ 堺筋本町店 (737 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (781 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (781 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- わなどぅお昼間の塾 (121 m)
- 大阪市立東中学校 (253 m)
- 大阪市立南大江小学校 (334 m)
- 大阪市立中大江小学校 (365 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (401 m)
- 大阪外語専門学校 (405 m)
- フリースクール・フォロ (500 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (535 m)
- 大阪府立大手前高校 (554 m)
- 大阪市立中央高校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (56 m)
- 中央消防署 (117 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (129 m)
- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (129 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (248 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (259 m)
- ハローワーク大阪東 (270 m)
- 大阪府パスポートセンター (281 m)
- 大阪府新別館南館 (285 m)
- 南大江会館 (290 m)
- 病院/医療10件
- 福富歯科医院 (65 m)
- のりおかクリニック (78 m)
- 医療法人古川医院 (89 m)
- 森デンタルクリニック (108 m)
- 西野レディースクリニック (119 m)
- 倉田整形外科 (119 m)
- かまお眼科医院 (119 m)
- 丸川耳鼻咽喉科 (120 m)
- ようここころのクリニック (126 m)
- センタークリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園大阪谷町 (82 m)
- ゆめ中央保育園 (211 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (213 m)
- 南大江保育所 (319 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (336 m)
- 保育園スキップ (366 m)
- ぴっころきっず谷町園 (466 m)
- 中央なにわ幼稚園 (612 m)
- 船場ちとせ保育園 (662 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
内本町ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
内本町ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～3,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より34.5% 低い↓ 大阪府の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
内本町ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
内本町ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
内本町ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜3,480万円です。専有面積は約31㎡〜約85㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 970万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約89万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 970万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約89万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2020年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
内本町ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 1,249.1万円（37.5万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 2,978.5万円（35.2万円） |
内本町ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.5万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
内本町ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,997.6万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,220.2万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,151.7万円 | 25.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,035万円 | 23.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,050万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,328万円 | 42.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,999.5万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,798.8万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,936.3万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920.1万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,226万円 | 37.5万円 |
内本町ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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内本町ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.4万円 | 1LDK | 42.33㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 35.85㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年6月 | 5.4万円 | 1LDK | 38.18㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年5月 | 5.3万円 | 1LDK | 38.18㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 35.85㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
内本町ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 36.65㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 35.85㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 83.71㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 83.71㎡ / 南 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 31.4㎡ / 北 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 38.18㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 85.23㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 85.23㎡ / - | 13万〜13.6万円 83.71㎡ / 南 |
| 7階 | 5万〜5.3万円 35.85㎡ / 北 | 13.3万〜13.9万円 85.23㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 85.23㎡ / 南 |
| 8階 | 5万〜5.3万円 35.85㎡ / 北 | ||
| 9階 | 4.7万〜5万円 33.64㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 85.23㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 36.65㎡ / 北 | ||
| 11階 | 5.1万〜5.4万円 35.85㎡ / 北 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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