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メゾン東船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴125件2024年03月04日更新
家賃相場3万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1278人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
築年月
1982年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メゾン東船場
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メゾン東船場の基本情報

メゾン東船場は、1982年11月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約76㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は611万～3,112万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンヒガシセンバ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市中央区 内本町1丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒540-0026管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり257円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩10分、堺筋本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (218 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (233 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (252 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (268 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (271 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (271 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (273 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (277 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (301 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (188 m)
    • 東横堀緑道 (726 m)
    • 南天満公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 内本町店 (58 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (89 m)
    • セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (196 m)
    • ローソン 谷町三丁目西店 (210 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (210 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (230 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 常盤町2丁目店 (273 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (127 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (213 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (347 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (528 m)
    • ライフ 天神橋店 (624 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (670 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (728 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (742 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (742 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わなどぅお昼間の塾 (162 m)
    • 大阪市立東中学校 (296 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (311 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (347 m)
    • 大阪外語専門学校 (351 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (376 m)
    • フリースクール・フォロ (454 m)
    • 大阪市立中央高校 (518 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (532 m)
    • 大阪府立大手前高校 (541 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署 (77 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (103 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (173 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (173 m)
    • 大阪府パスポートセンター (297 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (299 m)
    • ハローワーク大阪東 (300 m)
    • 大阪府新別館南館 (307 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (311 m)
    • 南大江会館 (330 m)
  • 病院/医療10件
    • のりおかクリニック (77 m)
    • 医療法人古川医院 (83 m)
    • 倉田整形外科 (110 m)
    • かまお眼科医院 (110 m)
    • 丸川耳鼻咽喉科 (110 m)
    • 西野レディースクリニック (110 m)
    • 福富歯科医院 (112 m)
    • ようここころのクリニック (139 m)
    • センタークリニック (139 m)
    • 森デンタルクリニック (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ブライト保育園大阪谷町 (125 m)
    • ゆめ中央保育園 (162 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (166 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (286 m)
    • 保育園スキップ (355 m)
    • 南大江保育所 (372 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (515 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (639 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (641 m)
    • 船場ちとせ保育園 (662 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン東船場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン東船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格611万～3,112万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
126万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より29.9% 低い↓
大阪府の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4016位
大阪市中央区
593棟中 492位
内本町
15棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン東船場の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.1万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾン東船場の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン東船場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,480万円です。専有面積は約16㎡〜約76㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,890万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済
2024年2月2,890万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済
2024年1月2,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年1月2,890万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン東船場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡13件954.6万円（49.2万円）
21〜30㎡21件718.1万円（34.2万円）
31〜40㎡2件980万円（25.2万円）
61〜70㎡48件2,667.9万円（41.4万円）
71〜80㎡44件2,582.3万円（33.8万円）

メゾン東船場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,667.9万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン東船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,590.1万円37.8万円
4階〜6階1,301.8万円37.3万円
7階〜9階2,474.3万円35.8万円
10階〜12階2,545万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等794.2万円38.9万円
1LDK/1SLDK等1,645.6万円35.7万円
2LDK/2SLDK等2,322.8万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,841.5万円42.9万円
4LDK/4SLDK等2,700万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,716.5万円39.4万円
西876.7万円22.6万円
北/北東/北西1,044.7万円34.8万円

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メゾン東船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.0万円2LDK69.25㎡-20.0万円11〜15-
2023年9月9.0万円2LDK69.25㎡-20.0万円11〜15-
2023年9月5.0万円1K23.36㎡-5.0万円1〜5-
2023年4月3.4万円ワンルーム19.44㎡--1〜5南
2023年3月3.9万円ワンルーム23.36㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン東船場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.5万〜3.7万円
23.36㎡ / -		9.7万〜10.2万円
69.25㎡ / 北
2階11.9万〜12.5万円
76.51㎡ / -		11.9万〜12.5万円
76.51㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
63.27㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
63.27㎡ / 南
4階2.9万〜3.1万円
20.46㎡ / 北
5階3.4万〜3.6万円
23.38㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
63.27㎡ / 南		12.4万〜13万円
76.51㎡ / 南
6階3.2万〜3.4万円
20.59㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
69.25㎡ / 北
8階13.2万〜13.9万円
76.51㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
63.27㎡ / -		12.7万〜13.3万円
76.51㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
63.27㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
69.25㎡ / -
11階12.8万〜13.4万円
76.51㎡ / 南		10.5万〜11万円
69.25㎡ / 北
12階11.4万〜11.9万円
69.25㎡ / -		12.6万〜13.2万円
76.51㎡ / 南東
13階
14階

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