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ネオハイツ内本町

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万 〜 1,880万円
7階、1R、約61㎡の場合

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住所
大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10
交通
築年月
1982年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ内本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.6% 低い↓
大阪市中央区の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約61㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4243位
大阪市中央区
544棟中 479位
内本町
13棟中 10位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ内本町の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ネオハイツ内本町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,700万〜1,880万円対前年同月比1,700万〜1,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ内本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,380万円11〜152LDK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)-
2017年10月1,380万円11〜152LDK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)-
2017年9月780万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)
2017年9月1,380万円11〜152LDK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)-
2017年8月780万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)

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ネオハイツ内本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,400 〜 7,900円

例えば…7階、1R、約61㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 77 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.9万円1R19.28㎡-5.0万円6〜10
2017年5月3.9万円1R19.28㎡-5.0万円6〜10
2017年5月4.3万円1R19.44㎡--1〜5-
2017年5月3.6万円1R14.64㎡-10.8万円1〜5
2017年5月5.0万円1DK24.99㎡-15.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ内本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.4万円
20.99㎡ / 西
2階3.9万〜4.3万円
20.21㎡ / 東
3階2.8万〜3.1万円
14.64㎡ / 東
4階3.3万〜3.6万円
16.86㎡ / 東
5階8.7万〜9.6万円
42.63㎡ / -
14.5万〜16万円
69.29㎡ / 南
6階12.8万〜14.2万円
61.04㎡ / 南
7階5万〜5.5万円
24.99㎡ / 西
14.6万〜16.2万円
69.29㎡ / 南
8階12.9万〜14.3万円
61.04㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
69.74㎡ / 南
9階14.8万〜16.3万円
69.29㎡ / 南
10階13.1万〜14.5万円
61.04㎡ / 南
11階9.7万〜10.7万円
47.25㎡ / 東
12階14.3万〜15.8万円
69.29㎡ / 東
13階6.6万〜7.3万円
31.42㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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ネオハイツ内本町の基本情報

大阪府大阪市中央区内本町2丁目に位置するマンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツウチホンマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市中央区 内本町2丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒540-0026管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり218円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪内本町郵便局 (71 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート内本町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪東出張所 (336 m)
    • 大阪東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪東店 (343 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (371 m)
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    • ファミリーマート 内本町店 (214 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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