リーガルタワー船場
★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数89件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格51万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,070万円
10階, 2LDK, 約62㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.7万〜
22.1万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
5.9％
10階, 2LDK, 約62㎡の例
リーガルタワー船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より13.3% 高い↑ 大阪府の平均より65.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガルタワー船場の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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リーガルタワー船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リーガルタワー船場の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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リーガルタワー船場の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,000 〜 8,600円
例えば…10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 62.54㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガルタワー船場の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均13.4万〜14.8万円
- 2K〜2LDK平均13.9万〜15.4万円
- 3K〜3LDK平均19万〜21万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜13.5万円 62.54㎡ / 北 | 12.2万〜13.5万円 62.54㎡ / 北 | |
| 2階 | 13.5万〜15万円 62.24㎡ / - | 14.9万〜16.5万円 68.71㎡ / - | 15.2万〜16.8万円 68.19㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜14万円 62.54㎡ / 北 | 15.5万〜17.1万円 68.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.9万円 62.54㎡ / 北 | ||
| 6階 | 12.8万〜14.2万円 62.54㎡ / 北 | 12.8万〜14.2万円 62.54㎡ / 北 | |
| 7階 | 15.2万〜16.8万円 68.19㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜14.3万円 62.54㎡ / 北 | ||
| 9階 | 14.3万〜15.8万円 62.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.9万〜17.6万円 68.71㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.5万〜15万円 62.54㎡ / 北西 | 15.9万〜17.6万円 68.19㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.3万〜15.8万円 62.54㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 62.54㎡ / - | 24.1万〜26.7万円 102.78㎡ / 南 |
| 13階 | 14.3万〜15.8万円 62.54㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 13.4万〜14.8万円 62.54㎡ / 北 | 13.4万〜14.8万円 62.54㎡ / 北 | |
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | 24.7万〜27.3万円 102.78㎡ / 南 | ||
| 18階 | 13.7万〜15.1万円 62.54㎡ / 北 | ||
| 19階 | 13.7万〜15.2万円 62.54㎡ / 北 | ||
| 20階 |
資産評価
★★★★☆4.01(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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リーガルタワー船場の基本情報
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の堺筋本町駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リーガルタワーセンバ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船場郵便局 (174 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町三丁目店内出張所(ATM) (210 m)
- バンコック銀行大阪支店 (225 m)
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- 阿波銀行大阪支店 (230 m)
- 三菱東京UFJ銀行船場支店 (235 m)
- 三菱東京UFJ銀行 船場中央支店 (236 m)
- ライフ堺筋本町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (109 m)
- サンクス 堺筋本町店 (140 m)
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- セブンイレブン 大阪南久宝寺町3丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 南船場二丁目店 (285 m)
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- ファミリーマート 南久宝寺町三丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (323 m)
- ミニストップ 大阪船場センタービル店 (325 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (175 m)
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