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リーガルタワー船場

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,070万 〜 3,390万円
10階、2LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

12.5万 〜 22.1万円

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住所
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-7
交通
築年月
2004年7月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガルタワー船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より13.3% 高い↑
大阪府の平均より65.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 750位
大阪市中央区
553棟中 164位
南久宝寺町
14棟中 4位
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の売買価格相場

  • リーガルタワー船場の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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リーガルタワー船場の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、62㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,070万〜3,390万円対前年同月比3,070万〜3,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーガルタワー船場の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-
2018年3月2,980万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2018年2月2,980万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2018年1月3,780万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)-
2018年1月2,980万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リーガルタワー船場の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.1万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:17階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:102.78㎡

賃料12.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:62.24㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月12.5万円1LDK62.54㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年10月15.0万円2LDK62.54㎡5.0万円30.0万円1〜5
2017年9月15.0万円2LDK62.54㎡5.0万円30.0万円1〜5
2017年9月13.0万円2LDK62.54㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年6月11.7万円2LDK62.54㎡-25.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガルタワー船場の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜13.5万円
62.54㎡ / 北
12.2万〜13.5万円
62.54㎡ / 北
2階13.5万〜15万円
62.24㎡ / -
14.9万〜16.5万円
68.71㎡ / -
15.2万〜16.8万円
68.19㎡ / 南
3階
4階12.7万〜14万円
62.54㎡ / 北
15.5万〜17.1万円
68.71㎡ / 南
5階13.5万〜14.9万円
62.54㎡ / 北
6階12.8万〜14.2万円
62.54㎡ / 北
12.8万〜14.2万円
62.54㎡ / 北
7階15.2万〜16.8万円
68.19㎡ / -
8階13万〜14.3万円
62.54㎡ / 北
9階14.3万〜15.8万円
62.0㎡ / 南
10階15.9万〜17.6万円
68.71㎡ / 南
11階13.5万〜15万円
62.54㎡ / 北西
15.9万〜17.6万円
68.19㎡ / 南
12階14.3万〜15.8万円
62.54㎡ / -
14.3万〜15.8万円
62.54㎡ / -
24.1万〜26.7万円
102.78㎡ / 南
13階14.3万〜15.8万円
62.54㎡ / 北西
14階13.4万〜14.8万円
62.54㎡ / 北
13.4万〜14.8万円
62.54㎡ / 北
15階
16階
17階24.7万〜27.3万円
102.78㎡ / 南
18階13.7万〜15.1万円
62.54㎡ / 北
19階13.7万〜15.2万円
62.54㎡ / 北
20階

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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リーガルタワー船場の基本情報

大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の堺筋本町駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーガルタワーセンバ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町2丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒541-0058管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり218円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 船場郵便局 (174 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町三丁目店内出張所(ATM) (210 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (225 m)
    • ファミリーマート博労町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 阿波銀行大阪支店 (230 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船場支店 (235 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船場中央支店 (236 m)
    • ライフ堺筋本町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート南船場2丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (109 m)
    • サンクス 堺筋本町店 (140 m)
    • ファミリーマート 久太郎町三丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (211 m)
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    • ファミリーマート 南船場二丁目店 (285 m)
    • ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (298 m)
    • ファミリーマート 南久宝寺町三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (323 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (175 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (270 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (301 m)
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    • 株式会社ソラスト関西事業課 (173 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (174 m)
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    • ヴェールルージュ美容専門学校 (370 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (551 m)
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