リーガルタワー船場
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中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
10階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 10階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 229件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 11.7万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 10階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
1296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガルタワー船場の基本情報
建物・設備
名称 | リーガルタワーセンバ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒541-0058 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。長堀橋駅から徒歩7分、本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- おおにし保育園 (343 m)
- 船場ちとせ保育園 (398 m)
- リトルガーデン保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガルタワー船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガルタワー船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,036万~7,539万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より13.7% 高い↑ 大阪府の平均より68.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガルタワー船場の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガルタワー船場の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガルタワー船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,678万〜7,700万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5,880万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | 北 | - |
2024年7月 | 5,880万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | 北 | - |
2024年7月 | 5,880万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | 北 | - |
2023年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.19%下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して+32.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーガルタワー船場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 213件 | 3,804.6万円(60.5万円) |
101㎡〜 | 24件 | 7,030.9万円(68.4万円) |
リーガルタワー船場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,804.6万円(㎡単価60.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リーガルタワー船場の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市中央区南久宝寺町の売買相場 | リーガルタワー船場のある大阪市中央区南久宝寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.42%下落(-225.1万円)、前年比で−41.71%下落(-1,384.1万円)しています。 |
---|---|
大阪市中央区の売買相場 | リーガルタワー船場のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.87%上昇(+139.4万円)、前年比で−6.25%下落(-249.7万円)しています。 |
堺筋本町駅の売買相場 | リーガルタワー船場のある最寄りの堺筋本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.35%下落(-49.1万円)、前年比で−18.41%下落(-808.5万円)しています。 |
リーガルタワー船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,422万円 | 52.4万円 |
5階〜8階 | 3,463.1万円 | 54.9万円 |
9階〜12階 | 3,944.7万円 | 61.2万円 |
13階〜16階 | 4,753.9万円 | 65.7万円 |
17階〜20階 | 4,048.9万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,657.2万円 | 58.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,124.6万円 | 63.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,905.2万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,053.1万円 | 61.5万円 |
東 | 3,280万円 | 52.4万円 |
西 | 4,089.2万円 | 65.4万円 |
北/北東/北西 | 3,792.9万円 | 60.6万円 |
リーガルタワー船場の売却のご相談
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リーガルタワー船場の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 24.0万円 | 4LDK | 102.78㎡ | - | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 102.78㎡ | - | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 102.78㎡ | - | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年4月 | 24.0万円 | 3SLDK | 102.78㎡ | - | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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