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ハイム大手前

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万 〜 1,430万円
6階、2DK、約46㎡の場合

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住所
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-13
交通
築年月
1982年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイム大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.8% 低い↓
大阪市中央区の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4048位
大阪市中央区
544棟中 468位
南新町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ハイム大手前の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ハイム大手前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、46㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,300万〜1,430万円対前年同月比1,300万〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイム大手前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,620万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約32万円 (約107万円)-
2017年9月1,580万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-
2017年8月1,750万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約125万円)-
2017年7月1,750万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約125万円)-
2017年6月1,750万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約125万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイム大手前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK78.22㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年7月8.3万円2DK46.75㎡-20.0万円1〜5
2016年7月7.9万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5-
2016年6月7.9万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5-
2016年6月8.3万円2DK46.75㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイム大手前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜15.4万円
100.98㎡ / 北
6.4万〜7.1万円
44.25㎡ / 北
3階
4階7.6万〜8.4万円
49.3㎡ / 南
5階6.5万〜7.2万円
46.75㎡ / 北
6階10.7万〜11.8万円
73.95㎡ / 北東
11.6万〜12.8万円
78.22㎡ / 東
7階
8階9.4万〜10.4万円
64.6㎡ / 北西
9万〜9.9万円
58.06㎡ / 南西
9階6.7万〜7.4万円
46.75㎡ / 北
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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ハイム大手前の基本情報

大阪府大阪市中央区南新町2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ハイムオオテマエ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 南新町2丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒540-0024管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり161円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建11階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマート谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上町支店 (284 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (289 m)
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