グランドメゾン南船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,180万円
7階、2LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,180万円 | 7階, 2LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミセンバ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南船場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩4分、谷町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (296 m)
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- ローソン 中央南船場一丁目店 (204 m)
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- ローソン 松屋町駅前店 (284 m)
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- セブンイレブン クリスタ長堀店 (306 m)
- セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (320 m)
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- スーパー玉出 空堀店 (436 m)
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- foodium東心斎橋 (475 m)
- ライフ 空堀店 (487 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南大江小学校 (746 m)
- 代々木高校大阪本部 (774 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 長堀交番 (82 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (122 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (283 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (346 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (415 m)
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- 南警察署 (477 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (498 m)
- 南税務署 (618 m)
- 在大阪タイ王国総領事館 (625 m)
- 病院/医療10件
- あい歯科 長堀橋院 (45 m)
- みつもとレディースクリニック (59 m)
- 総合歯科HMクリニック大阪中央 (99 m)
- 大阪スキンケアクリニック (109 m)
- 笑顔プラス (109 m)
- 藤原歯科医院 (121 m)
- 医療法人三咲会 (137 m)
- ハローデンタルクリニック (138 m)
- アクアビューティ (165 m)
- 岩崎歯科医院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (225 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (257 m)
- おひさまルーム本町園 (385 m)
- リトルガーデン保育園 (408 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (427 m)
- ドレミ (435 m)
- 中央なにわ幼稚園 (439 m)
- 船場ちとせ保育園 (495 m)
- マザーシップ船場保育園東 (502 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,177万～6,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より66.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン南船場の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン南船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,880万〜6,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜7,280万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK＋約7帖フリールーム付 | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南船場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,693.5万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,846.7万円（75.8万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 5,615.1万円（59.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 5,857.8万円（56.6万円） |
グランドメゾン南船場の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,615.1万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン南船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,719.3万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,095万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,505.8万円 | 59万円 |
| 10階〜12階 | 5,640.6万円 | 62.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,811.5万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,208.4万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,627.8万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,000万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,974.3万円 | 56万円 |
| 東 | 5,485万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 46.4万円 |
グランドメゾン南船場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン南船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 67.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 94.96㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 16.3万円 | 1SDK | 67.6㎡ | 17.3万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 16.3万円 | 1SLDK | 67.6㎡ | 17.3万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.3万円 | 1SLDK | 67.6㎡ | 17.3万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南船場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 94.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 77.61㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 67.6㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 94.96㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 67.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 103.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 72.11㎡ / 東 | 19.7万〜20.6万円 94.96㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 103.55㎡ / 南 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 72.11㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 103.25㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 72.11㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 77.61㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 77.61㎡ / 東 | |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 94.96㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 67.6㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 94.96㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 77.61㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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