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ソシオタワー南船場

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,840万円 〜 3,140万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14
交通
築年数
2000年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ソシオタワー南船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.1% 高い↑
大阪市中央区の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,840万円 〜 3,140万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1155位
大阪市中央区
540棟中 236位
南船場
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  • ソシオタワー南船場の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ソシオタワー南船場の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,840万円〜3,140万円対前年同月比2,840万円〜3,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソシオタワー南船場の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,280万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)-
2017年10月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)
2017年9月2,600万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約50万円 (約165万円)-
2017年9月6,280万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約59万円 (約195万円)-
2017年9月2,690万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ソシオタワー南船場の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円2LDK80.9㎡20.0万円40.0万円11〜15
2017年5月20.0万円2LDK80.9㎡20.0万円40.0万円11〜15
2015年7月11.0万円2LDK52.52㎡-16.5万円1〜5
2015年4月11.9万円3LDK63.9㎡11.9万円23.8万円6〜10-
2014年1月8.0万円2LDK51.52㎡-20.0万円1〜5
2014年1月11.0万円2LDK51.52㎡-33.0万円1〜5
2013年12月10.0万円2LDK51.52㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソシオタワー南船場の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.0万円〜17.6万円
80.9㎡ / 南
3階10.2万円〜11.3万円
51.52㎡ / 南
4階10.2万円〜11.3万円
51.52㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
51.52㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
80.9㎡ / 南東
5階10.3万円〜11.4万円
51.52㎡ / 南
16.2万円〜17.9万円
80.9㎡ / 南
6階12.5万円〜13.9万円
63.9㎡ / -
7階
8階
9階12.4万円〜13.7万円
63.9㎡ / 東
10階16.6万円〜18.4万円
80.9㎡ / 南
11階
12階
13階9.9万円〜11.0万円
50.19㎡ / 東
16.0万円〜17.7万円
78.88㎡ / -
14階16.9万円〜18.7万円
80.9㎡ / 南
15階21.1万円〜23.3万円
105.22㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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ソシオタワー南船場の基本情報

大阪府大阪市中央区南船場1丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソシオタワーミナミセンバ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒542-0081管理員日勤
築年数2000年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場一丁目店内出張所(ATM) (51 m)
    • 大阪末吉橋郵便局 (156 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (187 m)
    • 大阪商工信用金庫本店 (229 m)
    • 大阪南船場一郵便局 (233 m)
    • 商工中金 船場支店 (273 m)
    • 第三銀行大阪支店 (286 m)
    • みずほ銀行 南船場支店 (324 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (328 m)
    • ファミリーマート博労町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南船場一丁目店 (56 m)
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    • ローソン 中央南船場一丁目店 (231 m)
    • ローソン 松屋町駅前店 (257 m)
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    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (313 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (377 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (390 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (398 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (424 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (474 m)
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    • 大阪バイオメディカル専門学校 (361 m)
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    • ヴェールルージュ美容専門学校 (524 m)
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