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プレサンスNEO心斎橋

★★★★☆4.1 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万 〜 1,930万円
8階、1DK、約31㎡の場合

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住所
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25
交通
築年月
2012年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスNEO心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
191万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より30.3% 高い↑
大阪府の平均より90.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 363位
大阪市中央区
554棟中 95位
南船場
35棟中 8位
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の売買価格相場

  • プレサンスNEO心斎橋の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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プレサンスNEO心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1DK、31㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,750万〜1,940万円対前年同月比1,750万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスNEO心斎橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,230万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約69万円 (約230万円)
2018年4月2,250万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約70万円 (約232万円)-
2018年4月1,990万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)-
2018年3月2,230万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約69万円 (約230万円)-
2018年3月1,990万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)-

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プレサンスNEO心斎橋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 317 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月5.9万円1K22.63㎡3.0万円12.0万円1〜5
2018年4月5.9万円1K22.63㎡3.0万円12.0万円1〜5
2018年2月11.9万円1DK31.07㎡5.0万円15.0万円1〜5
2018年2月8.0万円1DK31.07㎡3.0万円10.0万円6〜10
2018年2月8.0万円1DK31.07㎡3.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスNEO心斎橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8.5万円
31.07㎡ / 南
2階7.8万〜8.7万円
31.07㎡ / 南
3階7.9万〜8.7万円
31.07㎡ / 南
4階7.9万〜8.8万円
31.07㎡ / 南
5階8万〜8.8万円
31.07㎡ / 南
6階7.7万〜8.5万円
33.23㎡ / 北
7階7.8万〜8.6万円
33.23㎡ / 北
8階8.1万〜8.9万円
31.07㎡ / 南
9階8.1万〜9万円
31.07㎡ / 南
10階10.6万〜11.7万円
44.62㎡ / 北
11階8.2万〜9.1万円
31.07㎡ / 南
12階8.2万〜9.1万円
31.07㎡ / 南
13階8.3万〜9.2万円
31.07㎡ / 南
14階10.8万〜12万円
44.62㎡ / 北
15階12万〜13.3万円
44.62㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.1(大阪府)

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プレサンスNEO心斎橋の基本情報

大阪府大阪市中央区南船場2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の長堀橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスネオシンサイバシ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 南船場2丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒542-0081管理員巡回
築年月2012年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 商工中金 船場支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場三丁目店内出張所(ATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場一丁目店内出張所(ATM) (363 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (238 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (242 m)
    • ファミリーマート 南船場三丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (285 m)
    • ローソン 南船場三丁目南店 (289 m)
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