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プレサンスNEO心斎橋

★★★★☆4.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万 〜 1,880万円
8階、1DK、約31㎡の場合

賃貸賃料

5.5万 〜 11.3万円

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住所
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25
交通
築年月
2012年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスNEO心斎橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
186万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より85.4% 高い↑
大阪市中央区の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 406位
大阪市中央区
544棟中 100位
南船場
35棟中 8位
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の売買価格相場

  • プレサンスNEO心斎橋の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    186.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレサンスNEO心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1DK、31㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,700万〜1,880万円対前年同月比1,700万〜1,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスNEO心斎橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,990万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)-
2017年11月1,850万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約54万円 (約179万円)-
2017年11月2,260万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)-
2017年10月1,850万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約54万円 (約179万円)-
2017年10月2,260万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)-

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プレサンスNEO心斎橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費7,470円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.63㎡

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賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.07㎡

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賃料7.8万円管理費9,640円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.2㎡

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賃料5.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.23㎡

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賃料6.1万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.23㎡

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賃料7.7万円管理費9,010円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.0㎡

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賃料11.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:44.62㎡

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賃料11.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:44.62㎡

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賃料7.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.8万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:33.23㎡

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賃料7.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.07㎡

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賃料11.1万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:44.62㎡

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賃料8.1万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:33.23㎡

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賃料6.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.53㎡

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賃料8.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.23㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…8階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 291 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.0万円1DK31.07㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年10月7.8万円1K33.23㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年10月7.8万円1K33.23㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年10月7.7万円1K33.23㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年10月7.6万円1DK31.07㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスNEO心斎橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7万〜7.7万円
31.07㎡ / 南
2階7.2万〜7.9万円
31.07㎡ / 南
3階7.2万〜8万円
31.07㎡ / 南
4階7.2万〜8万円
31.07㎡ / 南
5階7.6万〜8.4万円
33.23㎡ / -
6階7.1万〜7.8万円
33.23㎡ / 北
7階7.1万〜7.8万円
33.23㎡ / 北
8階7.4万〜8.2万円
31.07㎡ / 南
9階7.4万〜8.2万円
31.07㎡ / 南
10階9.7万〜10.7万円
44.62㎡ / 北
11階7.5万〜8.3万円
31.07㎡ / 南
12階7.5万〜8.3万円
31.07㎡ / 南
13階7.6万〜8.4万円
31.07㎡ / 南
14階9.9万〜11万円
44.62㎡ / 北
15階11万〜12.2万円
44.62㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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プレサンスNEO心斎橋の基本情報

大阪府大阪市中央区南船場2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の長堀橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスネオシンサイバシ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 南船場2丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒542-0081管理員巡回
築年月2012年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建15階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 第三銀行大阪支店 (132 m)
    • 大阪南船場一郵便局 (170 m)
    • ファミリーマート博労町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 商工中金 船場支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場三丁目店内出張所(ATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場一丁目店内出張所(ATM) (363 m)
  • 公園1件
    • 御津公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南船場二丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 大阪南船場1丁目店 (130 m)
    • ローソン 中央南船場一丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン クリスタ長堀店 (238 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (242 m)
    • ファミリーマート 南船場三丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (285 m)
    • ローソン 南船場三丁目南店 (289 m)
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    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (96 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (210 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (409 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (446 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (162 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (201 m)
    • アトリエJK (233 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (389 m)
    • 株式会社ソラスト関西事業課 (398 m)
    • 大阪市立南小学校 (476 m)
    • 大阪市立南中学校 (490 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (498 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (618 m)
    • 大阪市立南高校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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