ナンバタウンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区難波千日前4-13
- 交通
- 南海本線「なんば駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナンバタウンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンバタウンハウス | 管理会社 | 新興ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 難波千日前4-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒542-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区難波千日前に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線のなんば駅で徒歩5分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩5分、日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (103 m)
- ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 大阪厚生信用金庫本店 (145 m)
- セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (147 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (156 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (180 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- セブン銀行 なんばオリエンタルホテル 共同出張所 (217 m)
- セブン銀行 高島屋大阪店従業員食堂 共同出張所 (243 m)
- 新生銀行 難波フィナンシャルセンター (269 m)
- 公園4件
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- 大阪府公園協会(一般財団法人) (866 m)
- 愛染公園 (959 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 難波千日前店 (85 m)
- ローソン 日本橋なんさん通り店 (125 m)
- ファミリーマート ナンバプラザホテル店 (130 m)
- セブンイレブン 大阪難波中2丁目店 (157 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (185 m)
- セブンイレブン 大阪難波なんさん通り店 (185 m)
- ファミリーマート 黒門市場前店 (191 m)
- ローソン 日本橋一丁目店 (194 m)
- ローソン なんば千日前通店 (201 m)
- ローソン 千日前二丁目店 (219 m)
- スーパー10件
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- 生鮮館黒門中川 (268 m)
- イカリ 南海なんば店 (288 m)
- 明治屋 大阪タカシマヤ店 (339 m)
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- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (400 m)
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- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (558 m)
- 学校/教育施設10件
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- Winスクールなんば校 (469 m)
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- 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (532 m)
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- 大原簿記法律専門学校難波校 (536 m)
- 大原情報デザインアート専門学校 (536 m)
- 大阪市立高津小学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 千日前交番 (171 m)
- 南警察署 難波交番 (287 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (287 m)
- パークスタワー (417 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (451 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (469 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (517 m)
- 南警察署 高津交番 (571 m)
- 南警察署 道頓堀交番 (585 m)
- 大阪マザーズハローワーク (606 m)
- 病院/医療10件
- みずた歯科 (66 m)
- 井本歯科医院 (68 m)
- 千日前水田内科 (74 m)
- おぐり歯科医院 (111 m)
- 森川眼科医院 (122 m)
- 橋本歯科医院 (167 m)
- 一栄デンタルクリニック難波診療所 (190 m)
- 瀬尾歯科医院 (193 m)
- おはら歯科 (206 m)
- はしもとクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本橋幼稚園 (331 m)
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- パドマ幼稚園 (664 m)
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- 大阪市立日東幼稚園 (748 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (780 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (820 m)
- ドレミ (905 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナンバタウンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナンバタウンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 868万～1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナンバタウンハウスの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナンバタウンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナンバタウンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,300万円です。専有面積は約17㎡〜約38㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,000万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋111.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナンバタウンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 30件 | 1,016.7万円（52.3万円） |
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,166.8万円（52.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 980万円（25.2万円） |
ナンバタウンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,166.8万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ナンバタウンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 958.5万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,139.8万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,088.8万円 | 52.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,101.4万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,107.3万円 | 51.3万円 |
| 東 | 1,000万円 | 51.4万円 |
ナンバタウンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナンバタウンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナンバタウンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 38.88㎡ / - | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 19.44㎡ / - | 13.3万〜14万円 59.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 19.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5万〜5.3万円 22.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5万〜5.2万円 22.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 38.88㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 36.09㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 38.88㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 36.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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