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グリーンプラザ高津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴60件2023年05月06日更新
家賃相場13万 〜 19.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

1119人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-18
交通
  • OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩4分
築年月
1979年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンプラザ高津の基本情報

グリーンプラザ高津は、箕輪不動産によって1979年06月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約91㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,207万～2,709万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンプラザコウヅ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市中央区 日本橋2丁目15-18管理形態委託
郵便番号〒542-0073管理員常駐
築年月1979年6月管理費1㎡あたり341円
総戸数21戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社箕輪不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区日本橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の日本橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。近鉄日本橋駅から徒歩4分、なんば駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (128 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (135 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (143 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (154 m)
    • 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (215 m)
    • 大阪商工信用金庫日本橋支店 (312 m)
    • ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (345 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (539 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (598 m)
    • 高津公園 (801 m)
    • 愛染公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (123 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (124 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (137 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (177 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (219 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (247 m)
    • ローソン 日本橋なんさん通り店 (250 m)
    • ローソン 日本橋一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート ナンバプラザホテル店 (292 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (341 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高津店 (92 m)
    • 株式会社千成屋黒門店 (211 m)
    • 生鮮館黒門中川 (236 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (274 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (376 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (389 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (443 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (551 m)
    • イカリ 南海なんば店 (568 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (614 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高津理容美容専門学校 (150 m)
    • ナンバペット美容学院 (316 m)
    • 大阪市立高津小学校 (344 m)
    • 放課後等デイサービスバディ (527 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (568 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (677 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (685 m)
    • えむびーまん学園 (746 m)
    • バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (746 m)
    • Winスクールなんば校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 高津交番 (361 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (377 m)
    • 南警察署 千日前交番 (399 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (549 m)
    • 南警察署 難波交番 (568 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (643 m)
    • パークスタワー (655 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (677 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (691 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田歯科医院 (53 m)
    • 末広歯科医院 (72 m)
    • さわい歯科クリニック (147 m)
    • よしだ鍼灸整骨院 (168 m)
    • 大塚ビル診療所 (185 m)
    • ごとう耳鼻咽喉科 (200 m)
    • 海野歯科医院 (219 m)
    • 森川眼科医院 (219 m)
    • 井本歯科医院 (223 m)
    • 佐野歯科医院 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばな保育園 (315 m)
    • パドマ幼稚園 (414 m)
    • 日本橋幼稚園 (481 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (548 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (553 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (651 m)
    • 蓮美幼児学園 (653 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (673 m)
    • ヘルツこども園 (712 m)
    • アップルキッズルーム (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンプラザ高津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンプラザ高津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,207万～2,709万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より48.3% 低い↓
大阪府の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6120位
大阪市中央区
593棟中 573位
日本橋
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンプラザ高津の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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グリーンプラザ高津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↑1,550万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンプラザ高津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,600万円です。専有面積は約42㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,580万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年4月1,580万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年1月1,680万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)東-
2020年2月2,380万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)--
2020年1月2,380万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンプラザ高津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,080万円（25.2万円）
51〜60㎡32件1,690万円（31.2万円）
81〜90㎡2件1,935万円（21.5万円）
91〜100㎡31件2,429万円（26.7万円）

グリーンプラザ高津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンプラザ高津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市中央区日本橋の売買相場グリーンプラザ高津のある大阪市中央区日本橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.37%下落（-245万円）、前年比で−60.38%下落（-1,295.6万円）しています。
大阪市中央区の売買相場グリーンプラザ高津のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。
日本橋（大阪府）駅の売買相場グリーンプラザ高津のある最寄りの日本橋（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.58%上昇（＋36万円）、前年比で＋7.41%上昇（＋160万円）しています。

グリーンプラザ高津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,790.6万円30.4万円
3階〜4階2,135.1万円27.3万円
5階1,730万円23.4万円
6階〜7階1,596.7万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円27.7万円
2LDK/2SLDK等1,626万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,122.4万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,643.7万円30.3万円
西2,254.9万円26.9万円

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グリーンプラザ高津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月19.5万円2LDK67.0㎡-39.0万円1〜5-
2024年9月17.9万円2LDK62.03㎡-17.9万円6〜10-
2024年8月15.9万円3LDK51.63㎡--6〜10-
2024年7月18.0万円2LDK66.84㎡-18.0万円1〜5-
2024年6月18.5万円2LDK62.03㎡-37.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンプラザ高津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.9万〜18.8万円
66.84㎡ / -		16.6万〜17.5万円
62.03㎡ / -		14.3万〜15万円
54.54㎡ / 東
3階18万〜18.9万円
66.84㎡ / -		16.7万〜17.6万円
62.03㎡ / -
4階18.1万〜19万円
66.84㎡ / -		16.8万〜17.7万円
62.03㎡ / -		24.1万〜25.3万円
91.06㎡ / 西
5階18.2万〜19.1万円
66.84㎡ / -		16.9万〜17.8万円
62.03㎡ / -		24.2万〜25.4万円
91.06㎡ / 西
6階18.3万〜19.2万円
66.84㎡ / -		17万〜17.8万円
62.03㎡ / -
7階18.4万〜19.3万円
66.84㎡ / -		17.1万〜17.9万円
62.03㎡ / -		15万〜15.8万円
53.73㎡ / 東

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