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プレサンス心斎橋モデルノ

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万円 〜 1,390万円
7階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.339万円 〜 6.5万円

住所
大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15
交通
築年数
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス心斎橋モデルノの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より117.0% 高い↑
大阪市中央区の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,250万円 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 112位
大阪市中央区
568棟中 35位
博労町
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス心斎橋モデルノの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス心斎橋モデルノの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,300万円〜1,440万円対前年同月比1,250万円〜1,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス心斎橋モデルノの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,180万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)西-
2017年8月1,180万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)西-
2017年8月1,480万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)西-
2017年7月1,390万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約229万円)西-
2017年7月1,180万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)西-

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プレサンス心斎橋モデルノの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.4万円管理費10,480円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.56㎡

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賃料5.9万円管理費5,950円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.52㎡

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賃料5.3万円管理費8,610円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.52㎡

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賃料6.0万円管理費10,480円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.56㎡

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賃料5.4万円管理費8,760円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

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賃料6.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.56㎡

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賃料6.4万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.4万円 〜 5.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 308 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.6万円1K25.56㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1K25.56㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年6月5.6万円1K20.88㎡-11.2万円6〜10西
2017年6月5.8万円1K25.56㎡-10.0万円6〜10
2017年6月6.5万円1K20.88㎡6.5万円6.5万円6〜10西
2017年6月5.6万円1K25.56㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月6.1万円1K20.88㎡--6〜10西
2017年6月6.2万円1K20.88㎡6.2万円6.2万円6〜10西
2017年6月6.9万円1K20.8㎡-6.9万円6〜10西
2017年6月6.6万円1K20.88㎡--6〜10西
2017年6月6.0万円1K25.56㎡-10.0万円11〜15
2017年6月6.1万円1K25.5㎡3.0万円10.0万円11〜15
2017年6月5.3万円1K19.92㎡-10.0万円11〜15西
2017年6月5.3万円1K20.88㎡-10.0万円11〜15西
2017年6月7.0万円1K20.52㎡7.0万円14.0万円11〜15西
2017年6月7.0万円1K20.52㎡7.0万円14.0万円1〜5西
2017年6月6.4万円1K20.88㎡6.4万円6.4万円6〜10西
2017年6月6.1万円1R25.56㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K25.56㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月5.6万円1K25.56㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス心斎橋モデルノの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万円〜6.0万円
25.56㎡ / 東
2階5.6万円〜6.2万円
25.56㎡ / 東
3階5.6万円〜6.2万円
25.56㎡ / 東
4階4.6万円〜5.1万円
20.88㎡ / 東
14.8万円〜16.4万円
63.4㎡ / 南
5階5.7万円〜6.3万円
25.56㎡ / 東
6階5.7万円〜6.3万円
25.5㎡ / 東
7階5.7万円〜6.4万円
25.56㎡ / 東
8階4.7万円〜5.2万円
20.88㎡ / 西
9階5.0万円〜5.5万円
20.88㎡ / 南
10階4.8万円〜5.3万円
20.88㎡ / 西
11階4.8万円〜5.3万円
20.88㎡ / 西
12階6.0万円〜6.7万円
25.5㎡ / -
13階8.9万円〜9.8万円
38.16㎡ / 東
14階7.1万円〜7.8万円
30.24㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス心斎橋モデルノの基本情報

大阪府大阪市中央区博労町3丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の心斎橋駅で徒歩7分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス心斎橋モデルノ(プレサンスシンサイバシモデルノ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 博労町3丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒541-0059管理員巡回
築年数2004年3月管理費1㎡あたり260円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り1K、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート博労町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (171 m)
    • ファミリーマート南船場2丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 七十七銀行大阪支店 (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場三丁目店内出張所(ATM) (209 m)
    • 株式会社池田泉州銀行 本町支店 (221 m)
    • ファミリーマート南船場 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 三井住友銀行 住宅ローン開発センター大阪 (228 m)
    • 紀陽銀行 大阪中央支店 (232 m)
    • 三井住友銀行 船場支店 (247 m)
  • 公園1件
    • 御津公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町3丁目店 (129 m)
    • ファミリーマート 博労町三丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 南久宝寺町三丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 南船場二丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 南船場店 (223 m)
    • ファミリーマート 南船場三丁目店 (227 m)
    • ローソン 南船場三丁目南店 (248 m)
    • ファミリーマート 久太郎町三丁目店 (289 m)
    • ローソン 心斎橋筋南船場店 (305 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (314 m)
  • スーパー10件
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (325 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (351 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (519 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (544 m)
    • foodium 東心斎橋 (718 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (785 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (842 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (842 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (862 m)
    • 株式会社高鍋食品 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエJK (128 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (219 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (320 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (363 m)
    • 株式会社ソラスト関西事業課 (366 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (395 m)
    • 大阪市立南小学校 (523 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (679 m)
    • 大阪市立南中学校 (696 m)
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    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (318 m)
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    • らいおん保育園 (689 m)
    • ドレミ (721 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス心斎橋モデルノ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識