ノバカネイチ本町御堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
5階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区博労町4丁目7-1
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ本町御堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチホンマチミドウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 博労町4丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒541-0059 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり594円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり616円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区博労町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩6分、心斎橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南船場四丁目店 (192 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪スイス名誉総領事館 (245 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (260 m)
- 在大阪英国総領事館 (270 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (285 m)
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- 西警察署 西本町交番 (396 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (430 m)
- 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (496 m)
- 東警察署 北久宝寺町交番 (497 m)
- 病院/医療10件
- みらい整骨院 (131 m)
- 羽田内科 (139 m)
- 益田クリニック (147 m)
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- さとう歯科 (203 m)
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- 福岡デンタルクリニック (215 m)
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- うえだ小児科 (224 m)
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- 保育ママたいようランド (167 m)
- YPC保育園 (237 m)
- ポポラー本部 (436 m)
- おおにし保育園 (450 m)
- 大阪市立南幼稚園 (453 m)
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- 御堂筋本町ちどり保育園 (530 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (546 m)
- 西六保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ本町御堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ本町御堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 536万～1,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より10.6% 低い↓ 大阪府の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ本町御堂の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ本町御堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ本町御堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,200万円です。専有面積は約11㎡〜約36㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋169.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ本町御堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 860.8万円（53.8万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 862万円（42.1万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,815万円（49.2万円） |
ノバカネイチ本町御堂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は860.8万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ノバカネイチ本町御堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,408.6万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 842万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 834.4万円 | 43.8万円 |
| 7階〜8階 | 865.2万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 920.8万円 | 51.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 909.6万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930万円 | 67.7万円 |
| 東 | 934.4万円 | 47.7万円 |
| 西 | 1,200万円 | 55.6万円 |
| 北/北東/北西 | 740万円 | 52.8万円 |
ノバカネイチ本町御堂の売却のご相談
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ノバカネイチ本町御堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.95㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.95㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | ワンルーム | 14.95㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | ワンルーム | 14.95㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | ワンルーム | 21.11㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ本町御堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.4万円 19.72㎡ / 東 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 19.9㎡ / 東 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 17.89㎡ / 東 |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 18.88㎡ / - |
| 5階 | 4万〜4.2万円 17.8㎡ / - |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 19.52㎡ / 東 |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 18.88㎡ / - |
| 8階 | 2.9万〜3.1万円 14.01㎡ / 北 |
| 9階 | |
| 10階 | 4.4万〜4.7万円 19.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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