キングマンションプリフォール谷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区粉川町1-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンションプリフォール谷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションプリフォールタニマチ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 粉川町1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区粉川町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (89 m)
- 三井住友銀行上町支店 (253 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (285 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (285 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (292 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (305 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (305 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (334 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (403 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (426 m)
- 公園1件
- 中大江公園 (759 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (166 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (217 m)
- ローソン 谷町四丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 谷町4丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (321 m)
- ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (322 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (340 m)
- スーパー10件
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (438 m)
- ライフ 空堀店 (503 m)
- スーパー玉出 空堀店 (553 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (570 m)
- スーパーサンコー空堀店 (587 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (751 m)
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- わなどぅお昼間の塾 (529 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (592 m)
- 大阪市立上町中学校 (723 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (746 m)
- 大阪市立南中学校 (815 m)
- 大阪市立中大江小学校 (846 m)
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- 近畿厚生局 指導監査課 (294 m)
- ハローワーク大阪東 (335 m)
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- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (414 m)
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- 近畿厚生局 (442 m)
- 大阪航空局 (442 m)
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- かただクリニック (70 m)
- たにまちこどもクリニック (83 m)
- 医療法人橘甲会 (105 m)
- ゆり整骨院 (135 m)
- アニマート谷町 (185 m)
- アップル谷町歯科医院 (201 m)
- 崎山クリニック (203 m)
- 法円坂ケアプランセンター (247 m)
- 法円坂訪問看護ステーション (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず谷町園 (72 m)
- 南大江保育所 (241 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (264 m)
- 中央なにわ幼稚園 (311 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (412 m)
- あゆみ東保育園 (417 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (505 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (528 m)
- 保育園スキップ (567 m)
- 船場ちとせ保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションプリフォール谷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションプリフォール谷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,110万～5,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より7.8% 高い↑ 大阪府の平均より56.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションプリフォール谷町の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションプリフォール谷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションプリフォール谷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜6,180万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションプリフォール谷町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,116.9万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,737.1万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,780万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,592.9万円（65.4万円） |
キングマンションプリフォール谷町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,592.9万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キングマンションプリフォール谷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,868.6万円 | 68.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,489.2万円 | 59.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,328.6万円 | 51.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,601.5万円 | 54.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,895.4万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,284.4万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,716.5万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,438.9万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180.5万円 | 58.4万円 |
キングマンションプリフォール谷町の売却のご相談
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キングマンションプリフォール谷町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 56.28㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 56.28㎡ | 14.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.28㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.28㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンションプリフォール谷町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 56.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 66.5㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 86.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 56.28㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 83.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 66.5㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 86.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 56.28㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 82.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 66.5㎡ / - | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 56.28㎡ / - | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 53.33㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 66.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 56.28㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 86.45㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 82.65㎡ / - | ||
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 56.28㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 63.65㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 82.65㎡ / 南 |
| 12階 | 14.6万〜15.4万円 56.28㎡ / 南 | 19万〜20万円 73.15㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 72.85㎡ / - | 19万〜20万円 72.85㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 56.28㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 86.45㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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