ユニハイム松屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
1358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区粉川町7-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム松屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムマツヤマチ | 管理会社 | ユニチカライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 粉川町7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区粉川町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (259 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (375 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (377 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (379 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (394 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (444 m)
- 三井住友銀行上町支店 (463 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (495 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (496 m)
- 公園1件
- 中大江公園 (734 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (52 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (156 m)
- ローソン 和泉町店 (159 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (263 m)
- ローソン 松屋町北店 (285 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (306 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (388 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (402 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (433 m)
- ライフ 堺筋本町店 (459 m)
- ライフ 空堀店 (509 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (517 m)
- スーパーサンコー空堀店 (517 m)
- スーパー玉出 空堀店 (522 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (533 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (552 m)
- イズミヤ 法円坂店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (286 m)
- 大阪市立南高校 (452 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (596 m)
- 大阪市立南中学校 (614 m)
- わなどぅお昼間の塾 (638 m)
- 大阪市立東中学校 (697 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (718 m)
- 大阪市立中大江小学校 (772 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (814 m)
- 大阪外語専門学校 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南久宝寺町交番 (182 m)
- 南大江会館 (312 m)
- ハローワーク大阪東 (315 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (319 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (376 m)
- 大阪市中央区役所 (388 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (394 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (396 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (415 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (423 m)
- 病院/医療10件
- なごみ鍼灸整骨院 (35 m)
- 小波津整骨院 (41 m)
- 高橋歯科医院 (53 m)
- ゆり整骨院 (175 m)
- きむ医療連携クリニック (232 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (249 m)
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (266 m)
- 医療法人橘甲会 (270 m)
- 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (282 m)
- 中央区オレンジチーム (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央なにわ幼稚園 (31 m)
- ぴっころきっず谷町園 (320 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (330 m)
- 船場ちとせ保育園 (332 m)
- 保育園スキップ (405 m)
- おひさまルーム本町園 (413 m)
- 南大江保育所 (427 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (539 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (569 m)
- マザーシップ船場保育園東 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム松屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム松屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～2,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より26.7% 低い↓ 大阪府の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム松屋町の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム松屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,750万円です。専有面積は約37㎡〜約62㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK+S | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK+S | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム松屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 920万円（24.7万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,849.9万円（43.8万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 1,746.8万円（33.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,411.5万円（38.4万円） |
ユニハイム松屋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ユニハイム松屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.7万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,797万円 | 43万円 |
| 5階〜6階 | 2,252万円 | 39.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,478.7万円 | 28.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,898万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790.4万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,846.5万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,297.9万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,703.2万円 | 33万円 |
| 東 | 1,860.3万円 | 37.9万円 |
| 西 | 2,473.8万円 | 39.4万円 |
ユニハイム松屋町の売却のご相談
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ユニハイム松屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 43.32㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 2LDK | 50.91㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | 2LDK | 50.91㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム松屋町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 50.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 41.8㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 41.08㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.5万円 50.91㎡ / - | 9万〜9.5万円 50.91㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 62.72㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 37.2㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 57.12㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 57.12㎡ / - |
| 8階 | 5.7万〜6万円 32.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 50.91㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 62.72㎡ / 西 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 43.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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