オーセンティック東船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
1302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーセンティック東船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーセンティックヒガシセンバ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩9分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (156 m)
- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- バンコック銀行大阪支店 (314 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (321 m)
- 三菱UFJ銀行船場中央支店 (371 m)
- 三菱UFJ銀行船場支店 (373 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (375 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (398 m)
- 永和信用金庫本町支店 (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イケマン堺筋ビル出張所 無人ATM (421 m)
- 公園2件
- 中大江公園 (637 m)
- 東横堀緑道 (900 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (156 m)
- ローソン 和泉町店 (198 m)
- セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (246 m)
- ミニストップ 大阪船場センタービル店 (307 m)
- ローソン 久太郎町一丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 博労町一丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 南本町店 (338 m)
- スーパー10件
- ライフ 堺筋本町店 (184 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (271 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (325 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (397 m)
- 大阪市公設市場連合会 (397 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (449 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (470 m)
- スーパーサンコー空堀店 (746 m)
- スーパー玉出 空堀店 (769 m)
- ライフ 空堀店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (436 m)
- 代々木高校大阪本部 (584 m)
- 大阪市立中大江小学校 (621 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (658 m)
- 大阪外語専門学校 (663 m)
- わなどぅお昼間の塾 (686 m)
- 大阪市立南高校 (692 m)
- 大阪市立南中学校 (716 m)
- ヴェールルージュ美容専門学校 (719 m)
- 大阪市立東中学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市中央区保健福祉センター (101 m)
- 大阪市中央区役所 (111 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (115 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (146 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (259 m)
- 在大阪タイ王国総領事館 (313 m)
- 在大阪インド総領事館 (318 m)
- 東警察署 (346 m)
- 大手前年金事務所 (371 m)
- ハローワーク大阪東 (380 m)
- 病院/医療10件
- まるレディースクリニック (87 m)
- らくゆう会ケアプランセンター (143 m)
- らくゆう会訪問看護ステーション (143 m)
- 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (168 m)
- 中央区オレンジチーム (168 m)
- 加登歯科医院 (190 m)
- 田中歯科医院 (226 m)
- 和田医院 (235 m)
- 高倉歯科医院 (241 m)
- はまぐち歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船場ちとせ保育園 (74 m)
- おひさまルーム本町園 (240 m)
- 保育園スキップ (250 m)
- 中央なにわ幼稚園 (315 m)
- マザーシップ船場保育園東 (388 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (388 m)
- マザーシップ船場保育園 (415 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (524 m)
- ゆめ中央保育園 (540 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセンティック東船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセンティック東船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～5,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より33.5% 低い↓ 大阪府の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセンティック東船場の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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オーセンティック東船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセンティック東船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,990万円です。専有面積は約40㎡〜約161㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1K | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーセンティック東船場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,600万円（39.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,215.6万円（33.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,907.9万円（48.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,925万円（28.6万円） |
オーセンティック東船場の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,907.9万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーセンティック東船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 1,600万円 | 39.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,215.6万円 | 33.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,925万円 | 28.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,927.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,327.5万円 | 34.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,051.9万円 | 40.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,070.8万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,157.7万円 | 38.6万円 |
| 東 | 3,980万円 | 49.6万円 |
| 西 | 2,658万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 39.7万円 |
オーセンティック東船場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーセンティック東船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1K | 40.35㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1K | 40.35㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 1K | 40.35㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 1K | 40.35㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 1K | 40.35㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーセンティック東船場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12万円 86.02㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5万〜5.2万円 40.35㎡ / 北 | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 40.35㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 66.04㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 66.04㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 102.45㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 76.0㎡ / 北 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 80.3㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 80.3㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 24.6万〜25.8万円 161.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
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