メゾンドール今津パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
7階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 7階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール今津パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールイマヅパークサイド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津中2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。放出駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 放出支店 (387 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (528 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (842 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (843 m)
- ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 三井住友銀行徳庵支店 (906 m)
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- 三菱UFJ銀行放出支店 (917 m)
- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 公園2件
- 今津公園 (146 m)
- 楠根川緑地 (843 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鶴見今津北店 (367 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (729 m)
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (842 m)
- ローソン JR放出駅前店 (844 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (867 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (946 m)
- スーパー4件
- 万代 鶴見今津店 (54 m)
- ライフ鶴見今津北店 (310 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (855 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立汎愛高校 (200 m)
- 大阪市立今津中学校 (386 m)
- 大阪市立榎本小学校 (470 m)
- 大阪市立今津小学校 (506 m)
- 榎本めだか学童保育所 (752 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (820 m)
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- 東大阪市立森河内小学校 (917 m)
- 公共施設/機関9件
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- 鶴見消防署今津出張所 (512 m)
- 榎本福祉会館 (523 m)
- 今津会館 (675 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (842 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (853 m)
- 布施警察署 森河内交番 (859 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (872 m)
- 鶴見警察署 茨田南交番 (933 m)
- 病院/医療10件
- 沖村歯科医院 (152 m)
- 今津生協診療所 (193 m)
- あおぞら在宅診療所大阪はなてん (249 m)
- 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (252 m)
- 山口整骨院 (308 m)
- ユニケア訪問看護ステーション (309 m)
- デイサロンタマム (309 m)
- 池嶋歯科診療所 (310 m)
- 富士診療所 (322 m)
- なかつじ歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今津保育所 (186 m)
- いずみの保育園 (319 m)
- にじの木保育園 (442 m)
- 三愛こども園【認定こども園】 (450 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (530 m)
- 鶴見えのもと保育園 (536 m)
- みつばさ保育園 (578 m)
- 桃の里幼稚園 (631 m)
- 鶴見なないろ保育園 (697 m)
- のぞみ保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール今津パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール今津パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,944万～2,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より16.7% 低い↓ 大阪府の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メゾンドール今津パークサイドの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール今津パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール今津パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,800万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール今津パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,820.5万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,437.3万円（34万円） |
メゾンドール今津パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.3万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾンドール今津パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,852.4万円 | 29.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,826.7万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,503.6万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,921.2万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,397.9万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,370.1万円 | 33.7万円 |
| 東 | 1,619.3万円 | 25.7万円 |
メゾンドール今津パークサイドの売却のご相談
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メゾンドール今津パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.4㎡ | 5.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.31㎡ | 5.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 7.1万円 | 3LDK | 62.31㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 62.31㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール今津パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 71.72㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 71.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 63.04㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 62.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 63.04㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 71.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 63.04㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 62.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 10万〜10.5万円 71.72㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 71.72㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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