グランドメゾン放出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン放出の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンハナテン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津南1丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩6分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。高井田駅から徒歩20分、高井田中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (25 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (204 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (356 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (357 m)
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- 病院/医療10件
- 普川歯科医院 (4 m)
- エルケア鶴見ケアセンター (31 m)
- 新協和病院 (33 m)
- 堀口歯科医院 (44 m)
- あい・メディカル.コノミヤ放出 (63 m)
- 藍の都ケアプランセンター (78 m)
- 竹中小児科 (88 m)
- かたやまクリニック (88 m)
- 清水皮フ科クリニック (91 m)
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- 鶴見なないろ保育園 (246 m)
- 認定こども園フタバ学園 (344 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (349 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (354 m)
- にじの木保育園 (455 m)
- 諏訪保育園 (531 m)
- いずみの保育園 (543 m)
- 諏訪保育園分園 (628 m)
- まほろ保育園放出 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン放出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン放出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,184万～1,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より38.3% 低い↓ 大阪府の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン放出の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン放出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン放出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,950万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2017年5月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン放出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,478万円（27.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,780万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,950万円（23.3万円） |
グランドメゾン放出の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,478万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン放出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692.5万円 | 26.6万円 |
| 3階〜6階 | 1,450万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 1,456.7万円 | 26.5万円 |
| 9階 | 1,950万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,376.7万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788.8万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,520万円 | 26万円 |
グランドメゾン放出の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン放出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 58.33㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 6.3万円 | 2LDK | 60.45㎡ | - | 18.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン放出の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 69.13㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 58.33㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 51.75㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 51.75㎡ / - | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 60.45㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 61.6㎡ / 南 |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 83.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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