キングマンション鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンション鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションツルミ | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津北3丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。横堤駅から徒歩16分、放出駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 三井住友銀行徳庵支店 (659 m)
- 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (670 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (731 m)
- のぞみ信用組合 徳庵支店 (858 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (858 m)
- 公園1件
- 今津公園 (472 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (45 m)
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (398 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (624 m)
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (627 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (674 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (770 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (808 m)
- スーパー8件
- ライフ鶴見今津北店 (46 m)
- 万代 鶴見今津店 (346 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (514 m)
- ライフ 横堤店 (727 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (766 m)
- サンディ 横堤店 (841 m)
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (888 m)
- スーパー玉出 徳庵店 (997 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立今津小学校 (289 m)
- 大阪市立汎愛高校 (413 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (499 m)
- 大阪市立榎本小学校 (517 m)
- 大阪市立茨田南小学校 (542 m)
- 大阪市立今津中学校 (591 m)
- 大阪市立横堤小学校 (895 m)
- 榎本めだか学童保育所 (949 m)
- 大阪市立鶴見南小学校 (967 m)
- 公共施設/機関6件
- 鶴見警察署 今津交番 (227 m)
- 今津会館 (487 m)
- 鶴見警察署 茨田南交番 (589 m)
- 榎本福祉会館 (815 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (851 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 彩の都デイサービスセンター (99 m)
- 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (102 m)
- ユニケア訪問看護ステーション (224 m)
- デイサロンタマム (224 m)
- なかつじ歯科医院 (233 m)
- 今津生協診療所 (244 m)
- 沖村歯科医院 (253 m)
- 大森整形外科 (269 m)
- 中河クリニック (286 m)
- アミライフ・鶴見 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今津保育所 (260 m)
- 三愛こども園【認定こども園】 (353 m)
- いずみの保育園 (441 m)
- のぞみ保育園 (454 m)
- みつばさ保育園 (482 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (502 m)
- よこづつみ保育園 (559 m)
- にじの木保育園 (624 m)
- もろぐち保育園 分園 (629 m)
- もろぐち保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,927万～2,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より14.6% 低い↓ 大阪府の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション鶴見の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンション鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜3,030万円です。専有面積は約60㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 105件 | 2,005.9万円（33万円） |
キングマンション鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,005.9万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
キングマンション鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,780万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,750.8万円 | 28.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,862.3万円 | 30.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,297.6万円 | 37.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,870万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,803.8万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,012.4万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,006.4万円 | 33万円 |
キングマンション鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 60.85㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 56.92㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 10.0万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 10.0万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 56.92㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンション鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 64.81㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 60.74㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 60.85㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 60.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 60.74㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 60.99㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜11万円 60.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 60.74㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 60.85㎡ / 南 |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 60.85㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 60.85㎡ / - |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 60.99㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 60.85㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 60.74㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | 10.8万〜11.3万円 60.85㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 60.74㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 60.99㎡ / - |
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 60.74㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 60.99㎡ / 南 |
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 64.81㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 60.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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