ネオコーポ鶴見緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ鶴見緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポツルミリョクチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 諸口3丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴見緑地駅から徒歩14分、今福鶴見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- 大阪信用金庫鶴見支店 (167 m)
- 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (200 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (405 m)
- 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (465 m)
- JA大阪市茨田支店 (781 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (943 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 大阪横堤5丁目店 (408 m)
- ローソン 鶴見横堤三丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 大阪横堤4丁目店 (568 m)
- ローソン 横堤四丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (674 m)
- ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (704 m)
- ミニストップ 大阪浜2丁目店 (715 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (322 m)
- サンディ 横堤店 (345 m)
- グルメシティ鶴見店 (382 m)
- ライフ 横堤店 (425 m)
- サボイ緑地公園味道館 (500 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (616 m)
- 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (828 m)
- イオンモール鶴見緑地 (914 m)
- イオン 鶴見緑地店 (916 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立茨田中学校 (56 m)
- 大阪市立茨田西小学校 (536 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (605 m)
- 大阪市立茨田南小学校 (625 m)
- 大阪市立横堤小学校 (696 m)
- 大阪市立横堤中学校 (707 m)
- 大阪府立茨田高校 (892 m)
- 公共施設/機関9件
- 鶴見警察署 (205 m)
- 大阪市鶴見区保健福祉センター (267 m)
- 大阪市鶴見区役所 (269 m)
- 鶴見消防署 (283 m)
- 大阪市立鶴見図書館 (329 m)
- 鶴見警察署 茨田交番 (519 m)
- 鶴見警察署 茨田南交番 (655 m)
- 鶴見消防署茨田出張所 (812 m)
- 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (886 m)
- 病院/医療10件
- かめおかクリニック (113 m)
- 前田歯科医院 (150 m)
- いしだ整形外科クリニック (167 m)
- かわすみクリニック (189 m)
- 吉岡歯科医院 (194 m)
- 腎泌尿器科 だんのクリニック (200 m)
- 磯川医院 (217 m)
- なかたクリニック (233 m)
- クリニックゆうわ (252 m)
- にった整骨院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 諸口幼稚園 (171 m)
- 鶴見はとぽっぽ保育園 (313 m)
- もろぐち保育園 (441 m)
- もろぐち保育園 分園 (488 m)
- トレジャーキッズよこづつみ保育園 (525 m)
- 茨田第2保育所 (592 m)
- 茨田第1保育所 (608 m)
- 大阪市立茨田第2保育所 (640 m)
- ほっぺるランド鶴見緑地 (642 m)
- よこづつみ保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ鶴見緑地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ鶴見緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～3,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より12.6% 低い↓ 大阪府の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ鶴見緑地の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ鶴見緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,580万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 5LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ鶴見緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,570.1万円（29.3万円） |
| 61〜70㎡ | 121件 | 1,778.4万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,822.5万円（25.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,432.9万円（35.9万円） |
ネオコーポ鶴見緑地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,778.4万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオコーポ鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,914.4万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,746.4万円 | 29.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,525.5万円 | 25.9万円 |
| 7階〜8階 | 898.8万円 | 15.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,699.1万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,679.6万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.6万円 | 27.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,432.9万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,085.8万円 | 30.9万円 |
| 東 | 1,703.7万円 | 26.9万円 |
| 西 | 1,448.4万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,130万円 | 31.4万円 |
ネオコーポ鶴見緑地の売却のご相談
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ネオコーポ鶴見緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 53.76㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.5㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ鶴見緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 53.76㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 61.4㎡ / - | 6.7万〜7万円 53.76㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 70.4㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 53.76㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 53.76㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / 東 |
| 7階 | 6.6万〜7万円 53.76㎡ / 西 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 53.76㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 61.6㎡ / 東 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 53.76㎡ / 西 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / 東 |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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