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森都OSAKAウエストヴィル

過去の売買価格
2,380万円 〜 3,680万円
相場情報
35万円/㎡(116万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.83
  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩12分大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩14分JRおおさか東線「放出駅」徒歩19分
  • 大規模マンション

最終更新:

森都OSAKAウエストヴィルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.2% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,470万円 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8787棟中 2549位
大阪市鶴見区
97棟中 25位
鶴見
24棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 森都OSAKAウエストヴィルの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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森都OSAKAウエストヴィルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)-
2017年7月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年7月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年7月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南西-
2017年7月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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森都OSAKAウエストヴィルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK71.37㎡13.0万円39.0万円6〜10南西
2017年4月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK71.86㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年3月13.0万円3LDK71.37㎡--6〜10南西
2017年3月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK71.86㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年2月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年2月13.0万円3LDK71.37㎡--6〜10南西
2017年1月13.0万円3LDK71.37㎡13.0万円39.0万円6〜10南西
2016年12月13.5万円3LDK69.07㎡-27.0万円11〜15
2016年11月13.5万円3LDK69.07㎡-27.0万円11〜15
2016年11月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15西
2016年10月14.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15
2016年10月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15-
2016年10月13.0万円3LDK86.3㎡-39.0万円11〜15
2016年9月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15西
2016年9月14.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15
2016年9月13.0万円3LDK86.3㎡-39.0万円11〜15
2016年8月13.8万円4LDK86.37㎡-27.6万円11〜15
2016年7月13.8万円4LDK86.37㎡-27.6万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森都OSAKAウエストヴィルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万円〜13.2万円
76.8㎡ / 西
2階11.4万円〜12.6万円
71.37㎡ / 西
14.7万円〜16.2万円
87.41㎡ / 南
3階11.4万円〜12.6万円
71.37㎡ / 西
4階11.6万円〜12.8万円
71.86㎡ / 東
5階13.1万円〜14.5万円
76.77㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
90.14㎡ / 北東
6階13.1万円〜14.5万円
76.77㎡ / 南
7階14.7万円〜16.2万円
87.41㎡ / -
8階13.3万円〜14.7万円
76.77㎡ / 南
9階12.2万円〜13.4万円
71.37㎡ / 南西
15.0万円〜16.6万円
86.37㎡ / 南
10階12.0万円〜13.3万円
70.65㎡ / -
11階15.2万円〜16.8万円
86.37㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
86.37㎡ / 南
12階
13階13.7万円〜15.1万円
77.32㎡ / 南
14階12.1万円〜13.4万円
71.37㎡ / 西
16.5万円〜18.2万円
97.05㎡ / 西
15階12.0万円〜13.3万円
70.65㎡ / 東
15.5万円〜17.1万円
86.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

森都OSAKAウエストヴィルの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目に位置するマンションで、総戸数428戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称森都OSAKAウエストヴィル(シントオオサカウエストヴィル)
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見1丁目6-59
郵便番号〒538-0053
築年数2007年1月
総戸数428戸
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩12分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩14分
  • JRおおさか東線「放出駅」徒歩19分
階建15階建
間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域準住居地域
事業主名鉄不動産他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり121円
修繕積立金1㎡あたり75円
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティ有人管理
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「森都OSAKAウエストヴィル」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識