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森都OSAKAウエストヴィル

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,750万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩12分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩14分
  • JRおおさか東線「放出駅」徒歩19分
築年数
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

森都OSAKAウエストヴィルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.2% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2574位
大阪市鶴見区
97棟中 24位
鶴見
24棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 森都OSAKAウエストヴィルの相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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森都OSAKAウエストヴィルの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,460万円〜2,720万円対前年同月比2,490万円〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森都OSAKAウエストヴィルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南西-
2017年9月3,290万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)-
2017年9月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)-
2017年9月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2017年9月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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森都OSAKAウエストヴィルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK71.37㎡13.0万円39.0万円6〜10南西
2017年4月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK71.86㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年3月13.0万円3LDK71.37㎡--6〜10南西
2017年3月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年2月13.5万円3LDK71.86㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年2月13.3万円3LDK71.86㎡13.3万円26.6万円1〜5-
2017年2月13.0万円3LDK71.37㎡--6〜10南西
2017年1月13.0万円3LDK71.37㎡13.0万円39.0万円6〜10南西
2016年12月13.5万円3LDK69.07㎡-27.0万円11〜15
2016年11月13.5万円3LDK69.07㎡-27.0万円11〜15
2016年11月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15西
2016年10月14.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15
2016年10月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15-
2016年10月13.0万円3LDK86.3㎡-39.0万円11〜15
2016年9月13.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15西
2016年9月14.0万円3LDK77.32㎡-39.0万円11〜15
2016年9月13.0万円3LDK86.3㎡-39.0万円11〜15
2016年8月13.8万円4LDK86.37㎡-27.6万円11〜15
2016年7月13.8万円4LDK86.37㎡-27.6万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森都OSAKAウエストヴィルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万円〜13.1万円
76.8㎡ / 西
2階11.3万円〜12.5万円
71.37㎡ / 西
14.6万円〜16.2万円
87.41㎡ / 南
3階11.4万円〜12.6万円
71.37㎡ / 西
4階11.9万円〜13.1万円
71.86㎡ / -
5階13.1万円〜14.4万円
76.77㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
90.14㎡ / 北東
6階13.1万円〜14.5万円
76.77㎡ / 南
7階12.0万円〜13.3万円
71.37㎡ / 南西
15.0万円〜16.6万円
87.41㎡ / 南
8階13.2万円〜14.6万円
76.77㎡ / 南
9階12.1万円〜13.4万円
71.37㎡ / 南西
15.0万円〜16.6万円
86.37㎡ / 南
10階12.0万円〜13.3万円
70.65㎡ / -
11階15.1万円〜16.7万円
86.37㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
86.37㎡ / 南
12階
13階13.7万円〜15.1万円
77.32㎡ / 南
14階12.1万円〜13.3万円
71.37㎡ / 西
16.4万円〜18.2万円
97.05㎡ / 西
15階12.6万円〜13.9万円
70.65㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
86.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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森都OSAKAウエストヴィルの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目に位置するマンションで、総戸数428戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称森都OSAKAウエストヴィル(シントオオサカウエストヴィル)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見1丁目6-59管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり121円
総戸数428戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩12分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩14分
  • JRおおさか東線「放出駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主名鉄不動産他バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ファミリーマート放出東 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • JA大阪市城東支店 (526 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (576 m)
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 鶴見今津郵便局 (608 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (707 m)
    • 鶴見横堤郵便局 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (740 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (760 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (868 m)
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    • セブンイレブン 大阪放出東1丁目店 (235 m)
    • サンクス 鶴見横堤2丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (416 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤1丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 大阪今福鶴見駅前店 (642 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (653 m)
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (720 m)
    • ローソン 横堤四丁目店 (723 m)
  • スーパー10件
    • 万代 鶴見店 (648 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (760 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (795 m)
    • イオン鶴見緑地店 イオンモール鶴見緑地店 (795 m)
    • 関西スーパー 今福店 (797 m)
    • ライフ 横堤店 (814 m)
    • サンディ 横堤店 (853 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (871 m)
    • 万代 鶴見今津店 (954 m)
    • サンディ 今福店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立榎本小学校 (434 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (516 m)
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    • 榎本めだか学童保育所 (593 m)
    • 大阪市立今津中学校 (619 m)
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    • 今福南保育所 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「森都OSAKAウエストヴィル」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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