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カデンツァザタワー

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,700万円 〜 2,990万円
16階、2LDK、約94㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-10
交通
築年数
1992年8月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

カデンツァザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.2% 低い↓
大阪市鶴見区の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,700万円 〜 2,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3874位
大阪市鶴見区
97棟中 54位
鶴見
24棟中 19位
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の売買価格相場

  • カデンツァザタワーの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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カデンツァザタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、94㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,640万円〜2,920万円対前年同月比2,700万円〜2,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カデンツァザタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,980万円16〜203LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南東-
2017年9月4,000万円16〜203LDK約114㎡ (約34坪)約35万円 (約115万円)北東-
2017年9月2,980万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)北東-
2017年9月2,690万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)西-
2017年9月4,200万円11〜153LDK約116㎡ (約35坪)約36万円 (約119万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カデンツァザタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…16階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.0万円3LDK116.86㎡-63.0万円21〜25
2017年5月21.0万円3LDK116.86㎡-63.0万円21〜25
2017年4月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2017年3月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2017年2月20.0万円3LDK116.0㎡20.0万円40.0万円11〜15南東
2017年1月12.0万円2LDK90.95㎡12.0万円12.0万円11〜15
2017年1月17.5万円2LDK88.48㎡17.5万円35.0万円16〜20北西
2017年1月20.0万円3LDK113.75㎡20.0万円40.0万円16〜20北東
2017年1月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15南東
2017年1月14.0万円2LDK90.95㎡14.0万円42.0万円11〜15西
2016年12月17.5万円2LDK88.48㎡17.5万円35.0万円16〜20北西
2016年12月20.0万円3LDK113.75㎡20.0万円40.0万円16〜20北東
2016年12月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2016年12月14.0万円2LDK90.95㎡14.0万円42.0万円11〜15-
2016年11月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15
2016年11月17.0万円2LDK88.48㎡17.0万円34.0万円16〜20西
2016年11月20.0万円3LDK113.75㎡20.0万円40.0万円16〜20北東
2016年11月17.5万円2LDK88.48㎡17.5万円35.0万円16〜20北西
2016年11月15.5万円2LDK88.48㎡15.5万円31.0万円16〜20北西
2016年11月13.0万円2LDK90.95㎡13.0万円39.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カデンツァザタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均33.1万円〜36.6万円
  • 2K〜2LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万円〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.9万円〜11.0万円
67.24㎡ / -
15.8万円〜17.4万円
106.56㎡ / -
4階
5階13.0万円〜14.3万円
86.9㎡ / -
6階13.0万円〜14.4万円
86.9㎡ / -
17.1万円〜18.9万円
111.19㎡ / 南
7階13.4万円〜14.8万円
90.95㎡ / 西
17.2万円〜19.0万円
111.19㎡ / 南
8階14.4万円〜15.9万円
94.21㎡ / 南東
19.1万円〜21.1万円
116.86㎡ / 南
9階17.9万円〜19.8万円
116.86㎡ / 南東
10階18.3万円〜20.3万円
116.86㎡ / 南
11階
12階14.2万円〜15.7万円
94.21㎡ / 東
13階16.8万円〜18.6万円
113.71㎡ / 北西
14階13.9万円〜15.3万円
90.95㎡ / 西
15階14.6万円〜16.2万円
90.95㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
116.86㎡ / 南
16階14.3万円〜15.9万円
90.95㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
90.95㎡ / 西
17階14.6万円〜16.1万円
94.21㎡ / 東
17.2万円〜19.0万円
113.75㎡ / 北東
18階
19階13.8万円〜15.3万円
88.48㎡ / 西
17.8万円〜19.6万円
113.75㎡ / 東
20階17.4万円〜19.3万円
113.75㎡ / 北東
21階14.7万円〜16.2万円
90.95㎡ / -
22階14.4万円〜15.9万円
90.95㎡ / 西
21.0万円〜23.2万円
128.76㎡ / 南西
23階19.1万円〜21.1万円
116.86㎡ / -
19.1万円〜21.1万円
116.86㎡ / -
24階19.2万円〜21.3万円
116.86㎡ / 南東
25階27.8万円〜30.8万円
158.09㎡ / 南
26階22.5万円〜24.9万円
142.74㎡ / 北西
27階
28階23.8万円〜26.3万円
142.53㎡ / -
29階
30階33.1万円〜36.6万円
183.84㎡ / 南
29.0万円〜32.1万円
169.89㎡ / 東
31階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

カデンツァザタワーの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置するマンションで、総戸数190戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カデンツァザタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年数1992年8月管理費1㎡あたり298円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建31階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主日商岩井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (306 m)
    • JA大阪市城東支店 (330 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (433 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (488 m)
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    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (489 m)
    • ファミリーマート 鶴見五丁目店 (521 m)
    • ローソン 横堤四丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (654 m)
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    • 大阪市立茨田第2保育所 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「カデンツァザタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識