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カデンツァザタワー

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,900万 〜 3,200万円
16階、2LDK、約94㎡の場合

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住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-10
交通
築年月
1992年8月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

カデンツァザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より6.4% 高い↑
大阪府の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3486位
大阪市鶴見区
96棟中 43位
鶴見
24棟中 16位
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の売買価格相場

  • カデンツァザタワーの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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カデンツァザタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、94㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,900万〜3,210万円対前年同月比2,900万〜3,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カデンツァザタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,000万円16〜203LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南東-
2017年12月4,000万円16〜203LDK約114㎡ (約34坪)約35万円 (約115万円)北東-
2017年12月4,280万円16〜202LDK約128㎡ (約39坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年12月2,980万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)-
2017年12月3,480万円16〜202LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カデンツァザタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…16階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.0万円3LDK116.86㎡-63.0万円21〜25
2017年5月21.0万円3LDK116.86㎡-63.0万円21〜25
2017年4月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2017年3月20.0万円3LDK116.86㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2017年2月20.0万円3LDK116.0㎡20.0万円40.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カデンツァザタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均33万〜36.5万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.9万〜10.9万円
67.24㎡ / -
15.7万〜17.4万円
106.56㎡ / -
4階
5階12.9万〜14.3万円
86.9㎡ / -
6階12.3万〜13.6万円
86.9㎡ / 北東
17.1万〜18.9万円
111.19㎡ / 南
7階13.3万〜14.7万円
90.95㎡ / 西
17.2万〜19万円
111.19㎡ / 南
8階14.3万〜15.8万円
94.21㎡ / 南東
19万〜21万円
116.86㎡ / 南
9階17.9万〜19.7万円
116.86㎡ / 南東
10階18.3万〜20.2万円
116.86㎡ / 南
11階
12階14.2万〜15.7万円
94.21㎡ / 東
13階16.8万〜18.5万円
113.71㎡ / 北西
14階13.8万〜15.3万円
90.95㎡ / 西
15階14.6万〜16.1万円
90.95㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
116.86㎡ / 南
16階14万〜15.4万円
90.95㎡ / 西
14万〜15.4万円
90.95㎡ / 西
17階14.5万〜16.1万円
94.21㎡ / 東
17.1万〜18.9万円
113.75㎡ / 北東
18階18.7万〜20.6万円
116.86㎡ / 南東
19階13.8万〜15.2万円
88.48㎡ / 西
17.7万〜19.6万円
113.75㎡ / 東
20階17.4万〜19.2万円
113.75㎡ / 北東
21階14.6万〜16.2万円
90.95㎡ / -
22階14.4万〜15.9万円
90.95㎡ / 西
20.9万〜23.2万円
128.76㎡ / 南西
23階19万〜21万円
116.86㎡ / -
19万〜21万円
116.86㎡ / -
24階19.2万〜21.2万円
116.86㎡ / 南東
25階27.8万〜30.7万円
158.09㎡ / 南
26階22.5万〜24.8万円
142.74㎡ / 北西
27階
28階23.7万〜26.2万円
142.53㎡ / -
29階
30階33万〜36.5万円
183.84㎡ / 南
28.9万〜32万円
169.89㎡ / 東
31階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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カデンツァザタワーの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置するマンションで、総戸数190戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カデンツァザタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり298円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建31階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (306 m)
    • JA大阪市城東支店 (330 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (433 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (488 m)
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    • ファミリーマート鶴見5丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (489 m)
    • ファミリーマート 鶴見五丁目店 (521 m)
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    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (654 m)
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