グリーンビュー鶴見2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンビュー鶴見2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンビューツルミニゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目13-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 191戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩8分、アクセス良好です。今福鶴見駅から徒歩10分、放出駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 花つるみ (66 m)
- ケアプランセンター花つるみ (66 m)
- M&N岡本歯科医院 (83 m)
- かわむらクリニック (108 m)
- 岡本歯科医院 (111 m)
- 藤村耳鼻咽喉科 (117 m)
- くぼ眼科クリニック (122 m)
- 安住医院 (140 m)
- まつむらクリニック (161 m)
- 三輪皮フ科形成外科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かいせいプチ保育園鶴見園 (119 m)
- 鶴見学園 (183 m)
- つるみ保育園 (253 m)
- 横堤みのり保育園 (308 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (389 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (401 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (445 m)
- 鶴見幼稚園 (470 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (498 m)
- 茨田第2保育所 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンビュー鶴見2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンビュー鶴見2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,461万～4,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より7.9% 低い↓ 大阪府の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンビュー鶴見2号棟の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンビュー鶴見2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビュー鶴見2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,960万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋46.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンビュー鶴見2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 103件 | 2,952.7万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,905.9万円（35.5万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 3,713万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,677.1万円（34.5万円） |
グリーンビュー鶴見2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,952.7万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンビュー鶴見2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,322.9万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,813.8万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,892.8万円 | 38.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,989.8万円 | 38万円 |
| 12階〜13階 | 3,177万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,686.5万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.3万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,469.1万円 | 36万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,766.7万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,989.2万円 | 36.6万円 |
| 東 | 2,696.3万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900万円 | 27.5万円 |
グリーンビュー鶴見2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンビュー鶴見2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.7万円 | 2LDK | 74.68㎡ | 9.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 74.68㎡ | 9.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 74.68㎡ | 9.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 74.68㎡ | 9.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンビュー鶴見2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 74.68㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 109.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 72.17㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 95.95㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 74.68㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 80.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 72.17㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 95.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.1万円 74.68㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 74.68㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 93.88㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 74.68㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 80.34㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 105.07㎡ / 東 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 71.82㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 81.73㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 74.21㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 74.68㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 74.06㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 105.57㎡ / 北 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 74.83㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 88.67㎡ / 南 | |
| 11階 | 8万〜8.4万円 74.68㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 88.62㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.5万〜10万円 88.67㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 93.88㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 95.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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