鶴見スカイハイツ(大阪市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶴見スカイハイツ(大阪市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工ライブコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見4丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー、長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。新森古市駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見スカイハイツ(大阪市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見スカイハイツ(大阪市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,794万～2,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より10.9% 低い↓ 大阪府の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見スカイハイツ(大阪市)の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶴見スカイハイツ(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見スカイハイツ(大阪市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見スカイハイツ(大阪市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,598.5万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 2,172.3万円（33.8万円） |
鶴見スカイハイツ(大阪市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,172.3万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鶴見スカイハイツ(大阪市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市鶴見区鶴見の売買相場 | 鶴見スカイハイツ(大阪市)のある大阪市鶴見区鶴見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.94%上昇（＋637.8万円）、前年比で＋10.16%上昇（＋386.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市鶴見区の売買相場 | 鶴見スカイハイツ(大阪市)のある大阪市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.33%上昇（＋240.4万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋199.5万円）しています。 |
| 今福鶴見駅の売買相場 | 鶴見スカイハイツ(大阪市)のある最寄りの今福鶴見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.26%上昇（＋149.9万円）、前年比で−4.95%下落（-156.1万円）しています。 |
鶴見スカイハイツ(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,133.3万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,614.1万円 | 29万円 |
| 5階〜6階 | 2,328.5万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,982.5万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,699万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,878万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,069.1万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 32万円 |
| 東 | 1,986万円 | 32.3万円 |
| 西 | 1,737.2万円 | 32.4万円 |
鶴見スカイハイツ(大阪市)の売却のご相談
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鶴見スカイハイツ(大阪市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10.5万円 | 3DK | 66.0㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見スカイハイツ(大阪市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 68.2㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 53.65㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 53.65㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 53.65㎡ / 東 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 68.2㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 68.2㎡ / - | |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 61.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 61.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 66.0㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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