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鶴見日光ハイツ

★★★☆☆3.42 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
4階、3DK、約54㎡の場合

賃貸賃料

7.5万円

住所
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-45
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩13分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩17分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩17分
築年数
1983年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

鶴見日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.9% 低い↓
大阪市鶴見区の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5922位
大阪市鶴見区
96棟中 81位
徳庵
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 鶴見日光ハイツの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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鶴見日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,150万円〜1,270万円対前年同月比1,130万円〜1,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

鶴見日光ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,390万円6〜102SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)
2017年10月1,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年10月1,180万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南西
2017年9月1,390万円6〜102SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南西-
2017年9月1,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南西-

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鶴見日光ハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費-

間取

  • 敷金:7.5万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:54.45㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK54.45㎡7.5万円15.0万円1〜5
2017年5月7.5万円3DK54.45㎡7.5万円15.0万円1〜5南西
2014年11月6.7万円3LDK54.45㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶴見日光ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万円〜6.8万円
54.45㎡ / -
2階
3階6.4万円〜7.1万円
54.45㎡ / 南西
6.5万円〜7.2万円
54.45㎡ / 南
4階8.3万円〜9.2万円
68.74㎡ / 南
5階
6階6.5万円〜7.2万円
54.45㎡ / 南西
7階6.2万円〜6.8万円
51.44㎡ / 南西
8階6.5万円〜7.2万円
54.45㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.42(大阪府)

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鶴見日光ハイツの基本情報

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の徳庵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ツルミニッコウハイツ管理会社-
住所大阪府 大阪市鶴見区 徳庵1丁目2-45管理形態委託
郵便番号〒538-0034管理員日勤
築年数1983年7月管理費1㎡あたり86円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩13分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩17分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鶴見諸口郵便局 (238 m)
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (539 m)
    • JA大阪市茨田支店 (619 m)
    • 鶴見浜郵便局 (669 m)
    • 大阪シティ信用金庫 つるみ支店 (727 m)
    • 三井住友銀行 徳庵支店 (728 m)
    • 徳庵駅前郵便局 (743 m)
    • ライフ横堤 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴見支店 (783 m)
    • ファミリーマート東大阪稲田上町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
  • 公園1件
    • 鶴見緑地パートナードッグタウン (616 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (464 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (470 m)
    • サンクス 諸口店 (562 m)
    • セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 大阪諸口1丁目店 (698 m)
    • サークルK 鶴見諸口一丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (752 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (770 m)
    • サンクス 鶴見横堤三丁目店 (784 m)
    • ミニストップ 大阪浜2丁目店 (804 m)
  • スーパー8件
    • サボイ緑地公園味道館 (471 m)
    • グルメシティ 鶴見店 (474 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (573 m)
    • ライフ 横堤店 (742 m)
    • サンディ 横堤店 (761 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (772 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (778 m)
    • ライフステーショントクアン (932 m)
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    • 大阪市立茨田小学校 (798 m)
    • 大阪市立今津小学校 (949 m)
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    • 鶴見警察署 茨田南交番 (447 m)
    • 鶴見警察署 茨田交番 (514 m)
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    • 長谷川医院 (165 m)
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    • 田中歯科医院 (261 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識