大阪ブライトパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
大阪ブライトパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサカブライトパークス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目35-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 367戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数367戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。深江橋駅から徒歩15分、高井田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (150 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (151 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (224 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (226 m)
- ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 大阪信用金庫はなてん支店 (494 m)
- ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (542 m)
- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 公園1件
- 今津公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR放出駅西店 (140 m)
- ローソン 放出東三丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (170 m)
- ローソン JR放出駅前店 (219 m)
- ローソン 放出東二丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (722 m)
- スーパー6件
- ライフ 深江橋店 (575 m)
- 業務スーパー 深江橋店 (586 m)
- サンディ 鶴見放出店 (629 m)
- フレンドマート 深江橋店 (803 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (814 m)
- 万代 森河内店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- すわ学童クラブらっこ (250 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (282 m)
- 大阪市立放出中学校 (446 m)
- 大阪府立成城高校 (637 m)
- 榎本めだか学童保育所 (648 m)
- 大阪市立城東中学校 (783 m)
- 大阪市立今津中学校 (829 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (854 m)
- 大阪市立放出小学校 (961 m)
- 大阪市立汎愛高校 (968 m)
- 公共施設/機関9件
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (221 m)
- 榎本福祉会館 (564 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (587 m)
- 布施警察署 森河内交番 (674 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (678 m)
- 城東警察署 諏訪交番 (752 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (963 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (981 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (994 m)
- 病院/医療10件
- はなてん内田歯科医院 (121 m)
- あまこ歯科医院 (138 m)
- 山中医院 (161 m)
- サトウ歯科 (162 m)
- サトウ歯科 (163 m)
- はせがわ歯科 (182 m)
- あだち皮フ科クリニック (182 m)
- ぱんの木(NPO法人) (195 m)
- かきのき泌尿器科クリニック (211 m)
- すなみ内科クリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 諏訪保育園 (145 m)
- まほろ保育園放出 (180 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (210 m)
- 諏訪保育園分園 (210 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (214 m)
- 鶴見なないろ保育園 (379 m)
- 鶴見えのもと保育園 (543 m)
- 放出幼稚園 (556 m)
- 認定こども園フタバ学園 (564 m)
- 城東ちどり保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大阪ブライトパークスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に大阪ブライトパークスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大阪ブライトパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～5,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より44.0% 高い↑ 大阪府の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大阪ブライトパークスの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大阪ブライトパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大阪ブライトパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大阪ブライトパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,755万円（47.1万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 3,422.3万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,566.5万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,285.9万円（52.2万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,291.1万円（57.9万円） |
大阪ブライトパークスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,422.3万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
大阪ブライトパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,318.4万円 | 46.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,316万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,904.9万円 | 52.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,540万円 | 49.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,685.5万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,457.5万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,251万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,542.5万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,021.9万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,573.1万円 | 49.2万円 |
大阪ブライトパークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
大阪ブライトパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大阪ブライトパークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 79.18㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.52㎡ / - | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 58.52㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 68.39㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 80.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 58.52㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 70.95㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 91.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 70.95㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 68.4㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 86.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 70.5㎡ / 南 | |||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 86.23㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 68.52㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 80.68㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 80.49㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 67.49㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 86.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 70.95㎡ / 南 | |||
| 11階 | 15万〜15.7万円 68.82㎡ / - | |||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 68.82㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 68.39㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15万〜15.8万円 68.4㎡ / - | 17万〜17.8万円 75.32㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 91.36㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.2万〜16万円 68.82㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 66.75㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.3万〜14万円 58.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市鶴見区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
