アウレリアエスタレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28
- 交通
- ＪＲ片町線「放出駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アウレリアエスタレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アウレリアエスタレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目35-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。深江橋駅から徒歩16分、高井田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- ローソン JR放出駅前店 (151 m)
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- ローソン 放出東三丁目店 (218 m)
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- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (641 m)
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- ファミリーマート 東大阪森河内西店 (709 m)
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- ライフ 深江橋店 (612 m)
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- 榎本福祉会館 (504 m)
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- 東大阪市立 森河内公民分館 (590 m)
- 城東警察署 諏訪交番 (794 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (944 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- あまこ歯科医院 (122 m)
- はせがわ歯科 (122 m)
- あだち皮フ科クリニック (122 m)
- かきのき泌尿器科クリニック (137 m)
- すなみ内科クリニック (139 m)
- はなてん内田歯科医院 (171 m)
- 酒匂歯科 (172 m)
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- 浅香歯科医院 (195 m)
- 向井歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 諏訪保育園 (100 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (137 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (139 m)
- 諏訪保育園分園 (201 m)
- まほろ保育園放出 (264 m)
- 鶴見なないろ保育園 (322 m)
- 認定こども園フタバ学園 (471 m)
- 鶴見えのもと保育園 (480 m)
- 城東ちどり保育園 (625 m)
- 放出幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アウレリアエスタレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アウレリアエスタレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,109万～4,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より35.5% 高い↑ 大阪府の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アウレリアエスタレジデンスの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アウレリアエスタレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アウレリアエスタレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,407万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アウレリアエスタレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,368.4万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,344万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,174.2万円（50.6万円） |
アウレリアエスタレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,368.4万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アウレリアエスタレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,003.3万円 | 44.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,800万円 | 41.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,097.5万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,826.7万円 | 43.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,724.9万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,574万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,459.9万円 | 50.2万円 |
アウレリアエスタレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アウレリアエスタレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アウレリアエスタレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 66.96㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 61.93㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 71.58㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 66.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 66.96㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 71.58㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.3万〜14万円 61.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 66.96㎡ / - | |
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 66.96㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 14万〜14.7万円 63.78㎡ / 南 | |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 82.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
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- 近鉄信貴線
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- 近鉄けいはんな線
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