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ディアステージ夕陽丘ソシエール

★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,970万円
8階、2LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1
交通
築年数
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアステージ夕陽丘ソシエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より55.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1010位
大阪市天王寺区
279棟中 87位
逢阪
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ディアステージ夕陽丘ソシエールの相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ディアステージ夕陽丘ソシエールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約158万円)西-
2017年9月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2017年8月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2017年7月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2017年6月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディアステージ夕陽丘ソシエールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.5万円1LDK40.25㎡1.0万円17.0万円1〜5
2017年8月8.5万円1K40.25㎡1.0万円17.0万円1〜5
2017年6月8.5万円1LDK40.25㎡1.0万円17.0万円11〜15
2017年6月8.5万円1LDK40.25㎡1.0万円17.0万円1〜5
2017年6月8.5万円1K40.25㎡1.0万円17.0万円1〜5
2017年5月8.5万円1K40.25㎡1.0万円17.0万円1〜5
2017年5月8.2万円1K40.25㎡2.0万円17.0万円1〜5
2017年4月8.2万円1K40.25㎡2.0万円17.0万円1〜5
2017年3月8.2万円1LDK40.25㎡2.0万円17.0万円1〜5
2016年12月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円11〜15-
2016年12月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円6〜10
2016年11月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円6〜10-
2016年11月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円11〜15
2016年11月9.0万円1DK40.25㎡9.0万円18.0万円6〜10
2016年10月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円11〜15-
2016年10月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円6〜10-
2016年10月9.0万円1DK40.25㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月9.0万円1DK40.25㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年9月8.7万円1K40.25㎡2.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月17.8万円3LDK74.28㎡17.8万円35.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ夕陽丘ソシエールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万円〜8.2万円
40.25㎡ / 東
2階11.8万円〜13.0万円
62.22㎡ / 東
3階7.7万円〜8.5万円
40.25㎡ / 東
12.2万円〜13.5万円
62.22㎡ / -
4階14.0万円〜15.4万円
72.82㎡ / 西
5階
6階7.8万円〜8.6万円
40.25㎡ / 東
14.8万円〜16.3万円
74.28㎡ / -
7階8.0万円〜8.9万円
40.25㎡ / -
8階14.3万円〜15.8万円
72.82㎡ / 西
9階14.3万円〜15.8万円
72.82㎡ / 西
10階9.3万円〜10.3万円
47.26㎡ / 西
10.7万円〜11.8万円
54.24㎡ / 東
11階9.4万円〜10.4万円
47.26㎡ / 西
12階
13階8.1万円〜8.9万円
40.25㎡ / 東
14.9万円〜16.5万円
74.28㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.94(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ディアステージ夕陽丘ソシエールの基本情報

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディアステージ夕陽丘ソシエール(ディアステージユウヒガオカソシエール)管理会社-
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり101円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪四天王寺郵便局 (183 m)
    • ファミリーマート天王寺公園茶臼山 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマート天王寺堀越町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 浪速日本橋東郵便局 (502 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 天王寺茶臼山郵便局 (571 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (588 m)
    • 三井住友銀行 天王寺ローンプラザ (608 m)
    • 関西アーバン銀行 天王寺支店 (627 m)
  • 公園5件
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    • 天王寺公園 (556 m)
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    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (296 m)
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    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (406 m)
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    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (697 m)
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    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (764 m)
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    • スーパー玉出 恵美須店 (796 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (855 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (943 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療秘書専門学校 (24 m)
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    • ダイスCADスクール (135 m)
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    • あかつき共同保育所 (642 m)
    • 真生幼稚園 (701 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (708 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (720 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ディアステージ夕陽丘ソシエール」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識