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セザール夕陽丘

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万 〜 3,810万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6
交通
築年月
2002年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

セザール夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.9% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1544位
大阪市天王寺区
268棟中 121位
逢阪
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セザール夕陽丘の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.0万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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セザール夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,460万〜3,830万円対前年同月比3,440万〜3,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セザール夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)--
2017年10月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)--
2017年10月3,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)-
2017年9月3,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)-
2017年9月4,080万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約41万円 (約137万円)--

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セザール夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 18万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円3LDK83.48㎡-51.0万円6〜10
2015年6月10.5万円2LDK54.14㎡-23.0万円6〜10
2015年6月11.5万円2LDK54.14㎡-23.0万円6〜10
2015年5月12.0万円2LDK54.14㎡-24.0万円6〜10
2014年12月10.5万円2LDK54.14㎡-21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階17.3万〜19.1万円
97.9㎡ / -
4階15.2万〜16.8万円
83.48㎡ / 南
5階15万〜16.6万円
86.58㎡ / 東
6階9.4万〜10.4万円
54.14㎡ / 東
15.3万〜17万円
83.48㎡ / 南
7階9.5万〜10.5万円
54.14㎡ / 東
8階
9階
10階
11階15.5万〜17.2万円
86.58㎡ / 東
15.5万〜17.2万円
86.58㎡ / 東
15.5万〜17.2万円
86.58㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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セザール夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セザールユウヒガオカ管理会社テス
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員巡回
築年月2002年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主セザールバイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート天王寺堀越町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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