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セザール夕陽丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,300万 〜 4,520万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,300万円 〜 4,520万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴139件2024年12月16日更新
家賃相場10.5万 〜 21万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1465人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2002年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール夕陽丘
  • セザール夕陽丘のエントランス
  • セザール夕陽丘の看板
  • セザール夕陽丘の外観

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セザール夕陽丘の販売中の中古物件

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セザール夕陽丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール夕陽丘の基本情報

セザール夕陽丘は、セザールによって2002年08月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約97㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,700万～5,028万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールユウヒガオカ管理会社テス
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員巡回
築年月2002年8月管理費1㎡あたり144円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建11階建間取り1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (631 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (632 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (643 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (650 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (673 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (677 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (680 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (293 m)
    • 愛染公園 (425 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (690 m)
    • 寺田町公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (247 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (358 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (545 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (572 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (591 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (612 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (627 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (649 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (677 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (392 m)
    • ライフ 下寺店 (568 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (711 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (791 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (800 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (810 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (829 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (833 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (904 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療秘書専門学校 (71 m)
    • 芸術の未来塾 (81 m)
    • 私立四天王寺中学校 (142 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (153 m)
    • ダイスCADスクール (177 m)
    • 大阪市立大江小学校 (287 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (296 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (303 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (347 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (71 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (137 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (137 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (147 m)
    • 天王寺警察署 (420 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (627 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (636 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (647 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (648 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (666 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田診療所 (99 m)
    • ユカデンタルクリニック (124 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (158 m)
    • 四天王寺病院 (168 m)
    • 瀧藤歯科医院 (172 m)
    • 遠藤歯科クリニック (273 m)
    • あおきクリニック (315 m)
    • 愛ケアステーション (336 m)
    • 赤垣クリニック (355 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (73 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (297 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (308 m)
    • 日東南保育所 (368 m)
    • リトルエンジェル保育園 (600 m)
    • あかつき共同保育所 (631 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (644 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (649 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (686 m)
    • 真生幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール夕陽丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,700万～5,028万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 171万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より10.1% 低い↓
大阪府の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,300万 〜 4,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2304位
大阪市天王寺区
300棟中 177位
逢阪
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザール夕陽丘の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.2万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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セザール夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,300万〜4,510万円対前年同月比↑4,300万〜4,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,948万円です。専有面積は約54㎡〜約97㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月3,380万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東-
2024年12月5,880万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)東-
2024年3月3,180万円6〜101LDK+S約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)東-
2024年3月3,380万円6〜101LDK+S約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東-
2024年2月3,380万円6〜101LDK+S約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件2,925.9万円（54万円）
81〜90㎡98件4,637.1万円（53.9万円）
91〜100㎡14件3,944.3万円（40.3万円）

セザール夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,637.1万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,456.7万円55.9万円
4階〜5階3,088.8万円42.4万円
6階〜7階4,003.6万円49.7万円
8階〜11階4,008.7万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,843.9万円50.8万円
2LDK/2SLDK等3,137.8万円49.1万円
3LDK/3SLDK等4,765.9万円55.2万円
4LDK/4SLDK等4,357.4万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,910.4万円46.1万円
東4,266.5万円56.3万円
西4,146.7万円42.4万円
北/北東/北西4,150万円47.9万円

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セザール夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.9万円
  • 4K〜4LDK平均 24.8万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月21.0万円2LDK83.48㎡5.0万円42.0万円6〜10-
2024年9月21.0万円2LDK83.48㎡5.0万円42.0万円6〜10-
2024年9月21.0万円2SLDK83.48㎡5.0万円42.0万円6〜10-
2024年7月21.0万円3LDK83.48㎡5.0万円42.0万円6〜10-
2024年7月21.0万円2SLDK54.14㎡5.0万円42.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール夕陽丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.4万〜15.2万円
54.14㎡ / 東		14.4万〜15.2万円
54.14㎡ / 東		23.7万〜24.9万円
86.58㎡ / -		26.8万〜28.2万円
97.9㎡ / -
4階23.6万〜24.7万円
83.48㎡ / 南
5階15万〜15.7万円
54.14㎡ / -		23.3万〜24.5万円
86.58㎡ / 東
6階14.7万〜15.4万円
54.14㎡ / 東		23.8万〜25万円
83.48㎡ / 南		23.5万〜24.6万円
86.58㎡ / 東
7階14.7万〜15.5万円
54.14㎡ / 東
8階
9階
10階23.7万〜24.9万円
83.48㎡ / -		23.7万〜24.9万円
83.48㎡ / -
11階24.1万〜25.3万円
86.58㎡ / 東		24.1万〜25.3万円
86.58㎡ / 東		24.1万〜25.3万円
86.58㎡ / 東

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セザール夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール夕陽丘周辺の中古マンション

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,580万〜1,700万円

25㎡
ハイマート夕陽ヶ丘

ハイマート夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

980万〜3,100万円

40㎡〜97㎡
ディアステージ夕陽丘ソシエール

ディアステージ夕陽丘ソシエール

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,880万〜5,480万円

40㎡〜85㎡
エイペックス四天王寺2

エイペックス四天王寺2

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区伶人町

1,100万〜1,800万円

25㎡〜34㎡
ラナップスクエア四天王寺

ラナップスクエア四天王寺

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
大阪市天王寺区四天王寺1丁目

880万〜1,488万円

21㎡〜33㎡
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

2,780万〜8,800万円

76㎡〜110㎡

セザール夕陽丘周辺の相場が近い中古マンション

シャルマンフジあべの松崎町

シャルマンフジあべの松崎町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町4丁目

2,180万〜4,480万円

64㎡〜66㎡
NO IMAGE

都住創中大江

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区南新町2丁目

4,280万〜6,780万円

116㎡〜129㎡
エトーレ真田山公園

エトーレ真田山公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
大阪市天王寺区玉造元町

2,080万〜5,480万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ大今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩3分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,880万〜2,980万円

55㎡〜62㎡
NO IMAGE

コスモ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
大阪市東成区中道4丁目

1,790万〜3,980万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

シーズ日本橋

OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩7分
大阪市浪速区日本橋4丁目

1,500万〜3,080万円

59㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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