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ライオンズマンション夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,690万円
6階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,690万円6階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴522024年09月02日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

930人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩7分
築年月
1984年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション夕陽丘の販売中の中古物件

ライオンズマンション夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション夕陽丘の基本情報

ライオンズマンション夕陽丘は、大京観光によって1984年05月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約48㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,553万~2,423万円、参考相場単価は36万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションユウヒガオカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり366円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩7分、JR阪和線、JR大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩7分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (492 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (530 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (541 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (560 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (576 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (578 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (595 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (631 m)
    • レイクALSA あべの自動契約コーナー (680 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (196 m)
    • 愛染公園 (493 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (589 m)
    • 寺田町公園 (699 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (145 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (260 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (444 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (498 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (510 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (526 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (547 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (575 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (585 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (603 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (481 m)
    • ライフ 下寺店 (650 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (690 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (693 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (729 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (802 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (813 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (813 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (832 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 芸術の未来塾 (30 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (173 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (197 m)
    • 私立四天王寺中学校 (205 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (252 m)
    • 大阪動物専門学校天王寺校 (253 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (258 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (259 m)
    • ダイスCADスクール (274 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (363 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (124 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (138 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (239 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (239 m)
    • 天王寺警察署 (516 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (525 m)
    • 天王寺年金事務所 (603 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (650 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (659 m)
    • 浪速警察署 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧藤歯科医院 (70 m)
    • 池田診療所 (115 m)
    • 四天王寺病院 (128 m)
    • ユカデンタルクリニック (203 m)
    • あおきクリニック (222 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (252 m)
    • 愛ケアステーション (261 m)
    • 平山クリニック (300 m)
    • 赤垣クリニック (310 m)
    • かつもとメンタルクリニック (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (175 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (214 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (383 m)
    • 日東南保育所 (384 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (624 m)
    • あかつき共同保育所 (625 m)
    • リトルエンジェル保育園 (654 m)
    • 天王寺和み保育園 (669 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (671 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (718 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション夕陽丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,553万~2,423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 50万円
坪単価
119万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より35.2% 低い↓
大阪府の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4683位
大阪市天王寺区
300棟中 270位
逢阪
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション夕陽丘の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,600万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約48㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,580万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)
2024年1月1,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)
2023年12月1,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)
2023年11月2,180万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)-
2023年10月2,180万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して+52.64%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡53件1,643.3万円(35.9万円)

ライオンズマンション夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643.3万円(㎡単価35.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,192.9万円27.2万円
4階〜5階2,022.7万円42.1万円
6階〜7階1,338.3万円28.4万円
8階〜9階1,816.3万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,423.8万円31.5万円
2LDK/2SLDK等1,930万円41.5万円
3LDK/3SLDK等1,207.5万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,624.8万円35.5万円

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ライオンズマンション夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円3LDK62.19㎡-10.0万円6〜10
2021年1月10.0万円3LDK62.19㎡-10.0万円6〜10
2020年12月10.0万円3LDK62.19㎡-10.0万円6〜10
2020年10月10.0万円3LDK62.19㎡-10.0万円6〜10-
2020年9月10.0万円3LDK62.19㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション夕陽丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.9万円
43.91㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
46.55㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
48.4㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
48.4㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
43.91㎡ / 南東
6階7.1万〜7.4万円
46.55㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
48.4㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
46.55㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
43.91㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
43.91㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
62.19㎡ / 南
10階
11階8.3万〜8.8万円
51.11㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション夕陽丘周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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