ライオンズマンション夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションユウヒガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩7分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩7分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (492 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (530 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (541 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (560 m)
- ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (576 m)
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- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (260 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (444 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (498 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園前店 (526 m)
- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (547 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (575 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (585 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (603 m)
- スーパー10件
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- ライフ 下寺店 (650 m)
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- スーパー玉出 恵美須店 (813 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (813 m)
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- 食品館アプロ 夕陽丘店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 芸術の未来塾 (30 m)
- 日本医療秘書専門学校 (173 m)
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- 大阪動物専門学校天王寺校 (253 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 天王寺警察署 (516 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (525 m)
- 天王寺年金事務所 (603 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (650 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (659 m)
- 浪速警察署 (683 m)
- 病院/医療10件
- 瀧藤歯科医院 (70 m)
- 池田診療所 (115 m)
- 四天王寺病院 (128 m)
- ユカデンタルクリニック (203 m)
- あおきクリニック (222 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (252 m)
- 愛ケアステーション (261 m)
- 平山クリニック (300 m)
- 赤垣クリニック (310 m)
- かつもとメンタルクリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (175 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (214 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (383 m)
- 日東南保育所 (384 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (624 m)
- あかつき共同保育所 (625 m)
- リトルエンジェル保育園 (654 m)
- 天王寺和み保育園 (669 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (671 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～1,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より35.5% 低い↓ 大阪府の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,180万円です。専有面積は約43㎡〜約48㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション夕陽丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 53件 | 1,643.3万円（35.9万円） |
ライオンズマンション夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643.3万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,192.9万円 | 27.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,022.7万円 | 42.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,338.3万円 | 28.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,816.3万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,423.8万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,207.5万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,624.8万円 | 35.5万円 |
ライオンズマンション夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 43.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 46.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 48.4㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 48.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 43.91㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 46.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 48.4㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 46.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 43.91㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 43.91㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 62.19㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
