クローバーハイツ四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーハイツ四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーハイツシテンノウジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩7分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (475 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (487 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園前店 (471 m)
- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (494 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (521 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (531 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (548 m)
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- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (635 m)
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- 学校/教育施設10件
- 芸術の未来塾 (77 m)
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- 大阪府自動車税コールセンター (293 m)
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- 天王寺年金事務所 (550 m)
- 天王寺警察署 (563 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (645 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (683 m)
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- 病院/医療10件
- 瀧藤歯科医院 (16 m)
- 四天王寺病院 (123 m)
- 池田診療所 (145 m)
- あおきクリニック (169 m)
- 愛ケアステーション (219 m)
- 平山クリニック (246 m)
- ユカデンタルクリニック (257 m)
- 赤垣クリニック (285 m)
- かつもとメンタルクリニック (295 m)
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- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (229 m)
- 日東南保育所 (415 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (426 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (584 m)
- あかつき共同保育所 (616 m)
- 天王寺和み保育園 (630 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (631 m)
- リトルエンジェル保育園 (676 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーハイツ四天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーハイツ四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～2,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より11.9% 低い↓ 大阪府の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クローバーハイツ四天王寺の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クローバーハイツ四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーハイツ四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,930万円です。専有面積は約22㎡〜約57㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約166万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋36.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーハイツ四天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 597.5万円（24.5万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 950万円（26.5万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 968.1万円（24.2万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 2,104.2万円（36.6万円） |
クローバーハイツ四天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は968.1万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クローバーハイツ四天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,142.4万円 | 26.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,280万円 | 22.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,892.4万円 | 34万円 |
| 8階〜9階 | 2,370万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 460万円 | 18.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 929.2万円 | 24.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,084.1万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,972.6万円 | 35.1万円 |
| 西 | 929.6万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 760万円 | 15.1万円 |
クローバーハイツ四天王寺の売却のご相談
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クローバーハイツ四天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1LDK | 40.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 35.71㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 57.55㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーハイツ四天王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 40.06㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 57.55㎡ / - |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 24.5㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 54.0㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 40.06㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 57.55㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 57.55㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 50.31㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 57.55㎡ / 東 |
| 7階 | 3.8万〜4万円 24.48㎡ / 西 | |
| 8階 | 3.8万〜4万円 24.48㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 57.55㎡ / 東 |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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