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グランピア真田山

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

730万円 〜 810万円
3階、1DK、約27㎡の場合

賃貸賃料

4.5万円

住所
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10
交通
築年数
1988年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランピア真田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.9% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約27㎡のお部屋の場合
730万円 〜 810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4080位
大阪市天王寺区
279棟中 229位
餌差町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランピア真田山の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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グランピア真田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,200万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)--
2017年8月1,200万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)-
2017年7月1,200万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)-
2017年6月1,200万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)--
2017年5月1,200万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)-

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グランピア真田山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:28.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…3階、1DK、約27㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.2万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1DK24.28㎡--1〜5
2017年5月5.3万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2017年5月5.3万円1DK28.3㎡-10.0万円1〜5
2017年5月4.5万円1DK24.28㎡--1〜5
2017年5月4.5万円1DK24.28㎡-9.0万円1〜5
2017年4月5.2万円1DK27.33㎡--1〜5
2017年4月4.5万円1DK24.28㎡-9.0万円1〜5
2017年4月5.3万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2017年4月5.3万円1DK28.3㎡-10.0万円1〜5
2017年3月5.3万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2017年3月5.3万円1DK28.3㎡-10.0万円1〜5
2016年12月4.5万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2016年11月4.5万円1DK28.3㎡-10.0万円1〜5
2016年11月4.5万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2016年10月4.5万円1DK27.33㎡-10.0万円1〜5
2016年9月4.5万円1DK33.89㎡-10.0万円1〜5
2016年9月4.7万円1DK24.07㎡-14.1万円6〜10
2016年9月5.2万円1DK27.33㎡--1〜5
2016年8月4.7万円1DK24.07㎡-14.1万円6〜10
2016年7月5.5万円1R24.07㎡5.5万円11.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランピア真田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万円〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.2万円〜4.6万円
27.04㎡ / 東
7.6万円〜8.4万円
47.54㎡ / -
2階4.6万円〜5.0万円
27.33㎡ / 南
3階4.6万円〜5.1万円
27.33㎡ / 南
4階4.6万円〜5.1万円
28.3㎡ / -
5階4.5万円〜5.0万円
27.33㎡ / -
6階4.1万円〜4.5万円
24.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランピア真田山の基本情報

大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置するマンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称グランピア真田山(グランピアサナダヤマ)管理会社日本ネットワークサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 餌差町15-10管理形態委託
郵便番号〒543-0016管理員巡回
築年数1988年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主大倉建設バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (266 m)
    • 天王寺小橋郵便局 (298 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴橋支店 (416 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (424 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (487 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (517 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (566 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (216 m)
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  • 学校/教育施設10件
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