グランピア真田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランピア真田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアサナダヤマ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 餌差町15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩11分、谷町九丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (349 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (412 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (420 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (464 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (474 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (479 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (562 m)
- 公園2件
- 真田山公園 (210 m)
- 東小橋公園 (601 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (218 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (305 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (385 m)
- ローソン 真田山町店 (448 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (477 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (486 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (504 m)
- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (527 m)
- ローソン 上本町六丁目北店 (532 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (530 m)
- イズミヤ 玉造店 (558 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (709 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (711 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (747 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (750 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (771 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (791 m)
- ライフ 清水谷店 (826 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立高津高校 (141 m)
- 大阪市立味原小学校 (249 m)
- 私立明星高校 (330 m)
- 私立明星中学校 (332 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (336 m)
- 東朋高等専修学校 (338 m)
- 大阪市立真田山小学校 (352 m)
- 大阪市立高津中学校 (357 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (361 m)
- 真田山子どもクラブ (403 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (354 m)
- 東成税務署 (644 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (658 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (663 m)
- 南警察署 東平交番 (705 m)
- 桃陽会館 (706 m)
- 中央消防署東雲出張所 (787 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (850 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (863 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 山口医院 (9 m)
- 広石歯科医院 (183 m)
- つばい訪問看護ステーション (197 m)
- あじはら整骨院 (275 m)
- 天王寺ケアプランセンター (294 m)
- 天王寺ヘルパーステーション (294 m)
- 訪問看護ステーションリフレ (299 m)
- いとうクリニック (303 m)
- 三好産婦人科 (327 m)
- 出馬クリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立味原幼稚園 (73 m)
- 真田山かいせい保育園 (165 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (173 m)
- 味原保育所 (212 m)
- 日の出さなだやま園 (283 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (307 m)
- チックアンドヘン保育園 (308 m)
- 日の出さなだやま分園 (343 m)
- 上本町げんき学園 (460 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア真田山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランピア真田山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 653万～1,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より44.9% 低い↓ 大阪府の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア真田山の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランピア真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,688万円です。専有面積は約22㎡〜約47㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 970万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 970万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 840万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約33万円 (約110万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 840万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア真田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 108件 | 934.6万円（34.4万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 870万円（25.7万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 1,562.5万円（32.9万円） |
グランピア真田山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は934.6万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランピア真田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランピア真田山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.5%上昇（＋20万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区餌差町の売買相場 | グランピア真田山のある大阪市天王寺区餌差町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−75.83%下落（-2,573.3万円）しています。 |
| 大阪市天王寺区の売買相場 | グランピア真田山のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 鶴橋駅の売買相場 | グランピア真田山のある最寄りの鶴橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.49%上昇（＋101万円）、前年比で−15.98%下落（-569.8万円）しています。 |
グランピア真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,026.8万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 1,160万円 | 42.4万円 |
| 4階 | 936.7万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 1,112万円 | 40.7万円 |
| 6階 | 845万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 816.1万円 | 29.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 950.5万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,559.8万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 955.4万円 | 35万円 |
| 東 | 1,097.6万円 | 30.2万円 |
| 西 | 1,630万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 32.9万円 |
グランピア真田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランピア真田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.7万円 | 1DK | 27.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | 28.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | 28.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 4.7万円 | 1DK | 28.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 27.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア真田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 27.04㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 47.54㎡ / - |
| 2階 | 4.8万〜5万円 27.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 27.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 28.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 27.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 27.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市天王寺区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
