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シーズ天王寺真田山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴36件2022年05月27日更新
家賃相場4.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シーズ天王寺真田山
  • シーズ天王寺真田山のエントランス
  • シーズ天王寺真田山の外観
  • シーズ天王寺真田山の外観

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シーズ天王寺真田山の基本情報

シーズ天王寺真田山は、1996年07月に竣工された総戸数26戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,203万～2,714万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズテンノウジサナダヤマ管理会社-
住所大阪府 大阪市天王寺区 空堀町13-22管理形態-
郵便番号〒543-0012管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり258円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区空堀町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (403 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (439 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (452 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (470 m)
    • 大阪府医師信用組合 (534 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (544 m)
    • ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (582 m)
  • 公園2件
    • 真田山公園 (559 m)
    • 東小橋公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (62 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (176 m)
    • ローソン 空堀町店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (460 m)
    • ローソン 真田山町店 (522 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (557 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (604 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (614 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 清水谷店 (470 m)
    • イズミヤ 玉造店 (529 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (579 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (668 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (781 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (815 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (825 m)
    • ライフ 玉造店 (827 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (860 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪美容専門学校 本校舎 (71 m)
    • 大阪美容専門学校 (72 m)
    • 大阪女学院大学 (134 m)
    • 私立大阪女学院大学 (139 m)
    • 大阪女学院短期大学 (139 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (186 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (200 m)
    • 私立大阪女学院高校 (286 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (333 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 私立大阪女学院図書館 (251 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (280 m)
    • 東警察署 上町交番 (407 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (407 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (517 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (611 m)
    • 東成税務署 (721 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (880 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (888 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (177 m)
    • 任クリニック (184 m)
    • 大阪府作業療法士会(一般社団法人) (186 m)
    • ケアプランセンターグレース (192 m)
    • 脇本産婦人科 (214 m)
    • 徐クリニック (219 m)
    • カガミ歯科医院 (252 m)
    • 茶話本舗デイサービスBY奈奈東雲亭 (316 m)
    • うえに生協診療所 (325 m)
    • 勝間歯科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほまれ保育園 (14 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (282 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (350 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (352 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (391 m)
    • 城星学園幼稚園 (437 m)
    • 真田山かいせい保育園 (498 m)
    • 大阪市立真田山幼稚園 (499 m)
    • りぼん保育園 (510 m)
    • うれしい保育園玉造 (514 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズ天王寺真田山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズ天王寺真田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,203万～2,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
140万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より20.3% 低い↓
大阪府の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3214位
大阪市天王寺区
300棟中 218位
空堀町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーズ天王寺真田山の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シーズ天王寺真田山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズ天王寺真田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,998万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,998万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)南済
2022年4月2,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年3月2,998万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)南済
2022年3月2,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年2月2,998万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズ天王寺真田山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件2,626.3万円（48.6万円）

シーズ天王寺真田山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.3万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シーズ天王寺真田山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,442.5万円44.9万円
6階〜7階2,540万円46万円
8階〜9階2,800万円52.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円47.1万円
2LDK/2SLDK等2,764.3万円51.7万円
3LDK/3SLDK等2,275.8万円40.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,678.1万円49.7万円
西2,180万円40.1万円

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シーズ天王寺真田山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月13.0万円2LDK53.83㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年9月13.5万円2LDK53.83㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2023年8月13.5万円2LDK53.83㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2023年7月13.5万円2LDK53.83㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2023年3月4.5万円ワンルーム21.93㎡--1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ天王寺真田山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
53.83㎡ / 北
4階5万〜5.2万円
21.93㎡ / 北		13.3万〜13.9万円
53.83㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
54.37㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
54.37㎡ / 西
6階13.5万〜14.2万円
54.37㎡ / -
7階14.2万〜14.9万円
56.72㎡ / -
8階15.6万〜16.3万円
60.41㎡ / 南
9階13.3万〜13.9万円
52.6㎡ / -		13.6万〜14.3万円
52.6㎡ / 南
10階
11階14.1万〜14.8万円
53.83㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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