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ネオコーポ真田山公園

★★★☆☆3.72 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万 〜 1,750万円
7階、2SDK、約61㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17
交通
築年月
1981年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.3% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4424位
大阪市天王寺区
269棟中 238位
空堀町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオコーポ真田山公園の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ネオコーポ真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,580万〜1,750万円対前年同月比1,580万〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西-
2017年11月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2017年10月2,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西-
2017年9月2,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西-
2017年8月2,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオコーポ真田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…7階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.3万円3LDK61.6㎡10.0万円25.0万円6〜10西
2017年2月10.3万円3LDK61.6㎡10.0万円25.0万円6〜10西
2016年9月11.3万円3LDK61.6㎡10.0万円25.0万円6〜10西
2016年6月9.0万円3LDK62.7㎡-18.0万円6〜10-
2016年5月9.0万円3LDK60.3㎡9.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜10.3万円
61.6㎡ / 西
3階
4階9.6万〜10.6万円
62.7㎡ / 西
5階9.8万〜10.8万円
63.8㎡ / 西
6階9.9万〜11万円
62.7㎡ / -
9.7万〜10.7万円
62.7㎡ / 東
7階9.3万〜10.3万円
60.3㎡ / 東
8階9.6万〜10.6万円
61.6㎡ / 西
9階9.6万〜10.7万円
61.6㎡ / 西
10階9.7万〜10.7万円
61.6㎡ / 西
11階9.9万〜11万円
62.7㎡ / 西
12階
13階9.3万〜10.3万円
58.16㎡ / 西
14階9.3万〜10.3万円
58.15㎡ / 西
10.2万〜11.3万円
63.8㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.72(大阪府)

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ネオコーポ真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区空堀町に位置するマンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオコーポサナダヤマコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 空堀町4-17管理形態委託
郵便番号〒543-0012管理員日勤
築年月1981年8月管理費1㎡あたり170円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建14階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
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    • 三井住友銀行 玉造支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (394 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (402 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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