ベルアーバニティ天王寺真田山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 11.7万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩1分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ天王寺真田山の基本情報
建物・設備
名称 | ベルアーバニティテンノウジサナダヤマ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 空堀町5-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒543-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区空堀町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- 大阪信用金庫玉造支店 (295 m)
- りそな銀行 玉造支店 (336 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (342 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (363 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (434 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (471 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (590 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (608 m)
- 公園2件
- 真田山公園 (523 m)
- 東小橋公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (76 m)
- ローソン 空堀町店 (139 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (362 m)
- ローソン 真田山町店 (444 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (446 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (476 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (497 m)
- ローソン 玉造駅前店 (506 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (689 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 玉造店 (435 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (470 m)
- ライフ 清水谷店 (580 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (648 m)
- ライフ 玉造店 (721 m)
- スーパー玉出 玉造店 (728 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (802 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (808 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (870 m)
- イズミヤ 法円坂店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪美容専門学校 本校舎 (126 m)
- 大阪美容専門学校 (128 m)
- 大阪女学院大学 (137 m)
- 大阪女学院短期大学 (151 m)
- 私立大阪女学院大学 (151 m)
- 私立大阪女学院中学校 (230 m)
- 児童デイサービスハピネス (243 m)
- 大阪市立真田山小学校 (308 m)
- 大阪府立清水谷高校 (309 m)
- 私立大阪女学院高校 (323 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署東雲出張所 (184 m)
- 私立大阪女学院図書館 (271 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (299 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (418 m)
- 東警察署 上町交番 (479 m)
- 東成税務署 (626 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (717 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (834 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (849 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (849 m)
- 病院/医療10件
- 任クリニック (78 m)
- 大阪府作業療法士会(一般社団法人) (83 m)
- 脇本産婦人科 (103 m)
- 徐クリニック (108 m)
- カガミ歯科医院 (176 m)
- うえに生協診療所 (225 m)
- 茶話本舗デイサービスBY奈奈東雲亭 (228 m)
- ケアプランセンターグレース (265 m)
- しょうはら歯科 (269 m)
- 木村歯科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほまれ保育園 (124 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (227 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (267 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (292 m)
- うれしい保育園玉造 (437 m)
- 城星学園幼稚園 (453 m)
- 真田山みのる保育園 (466 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (486 m)
- キッズファースト保育園 (495 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ天王寺真田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ天王寺真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,785万~3,311万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より6.1% 低い↓ 大阪府の平均より33.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ天王寺真田山の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアーバニティ天王寺真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ天王寺真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | 済 |
2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して+35.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して+11.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルアーバニティ天王寺真田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 29件 | 2,708.6万円(48.3万円) |
61〜70㎡ | 12件 | 3,022.3万円(47.4万円) |
ベルアーバニティ天王寺真田山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,708.6万円(㎡単価48.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルアーバニティ天王寺真田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市天王寺区空堀町の売買相場 | ベルアーバニティ天王寺真田山のある大阪市天王寺区空堀町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.37%上昇(+203万円)、前年比で+12.22%上昇(+369万円)しています。 |
---|---|
大阪市天王寺区の売買相場 | ベルアーバニティ天王寺真田山のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落(-129.7万円)、前年比で−7.88%下落(-293.6万円)しています。 |
玉造(Osaka Metro)駅の売買相場 | ベルアーバニティ天王寺真田山のある最寄りの玉造(Osaka Metro)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.49%下落(-16.8万円)、前年比で+4.99%上昇(+161.3万円)しています。 |
ベルアーバニティ天王寺真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,100万円 | 37.6万円 |
4階〜6階 | 2,749.6万円 | 48.5万円 |
7階〜8階 | 2,735万円 | 43.1万円 |
9階〜10階 | 3,400万円 | 53.3万円 |
11階〜12階 | 2,730万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,816.2万円 | 49万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,627.6万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,680万円 | 44.9万円 |
東 | 2,445.8万円 | 43.4万円 |
西 | 2,969.8万円 | 46.6万円 |
北/北東/北西 | 2,897万円 | 50.5万円 |
ベルアーバニティ天王寺真田山の売却のご相談
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ベルアーバニティ天王寺真田山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 10.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 10.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ天王寺真田山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 11万〜11.5万円 55.83㎡ / 南 | |
3階 | 10.5万〜11万円 55.83㎡ / 東 | |
4階 | 10万〜10.5万円 55.83㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 63.74㎡ / 西 |
5階 | ||
6階 | 10.6万〜11.2万円 55.83㎡ / 東 | |
7階 | 12万〜12.6万円 62.69㎡ / 東 | |
8階 | 10.5万〜11万円 55.83㎡ / 北東 | 12.6万〜13.2万円 63.74㎡ / - |
9階 | 12.3万〜12.9万円 63.74㎡ / 西 | |
10階 | ||
11階 | 12万〜12.6万円 59.75㎡ / 南東 | |
12階 | 12.2万〜12.8万円 63.74㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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