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エイペックス四天王寺1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴682024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り4.6% 〜 5.76階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

933人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩2分
築年月
2005年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エイペックス四天王寺1
  • エイペックス四天王寺1のエントランス
  • エイペックス四天王寺1の看板
  • エイペックス四天王寺1の外観

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エイペックス四天王寺1の販売中の中古物件

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エイペックス四天王寺1の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイペックス四天王寺1の基本情報

エイペックス四天王寺1は、日本エイペックスによって2005年07月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約55㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,313万~3,008万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックスシテンノウジイチ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目12-18管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり280円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エイペックスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエイペックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩11分、恵美須町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (200 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (437 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (527 m)
    • 大阪信用金庫本店 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (731 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (782 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (793 m)
    • 永和信用金庫本店 (795 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (812 m)
  • 公園5件
    • 愛染公園 (414 m)
    • 天王寺公園 (487 m)
    • 寺田町公園 (706 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (881 m)
    • 生玉公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (205 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (433 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (484 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (530 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (659 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (715 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (724 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (757 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (779 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 四天王寺店 (206 m)
    • ライフ 下寺店 (499 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (618 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (701 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (838 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (862 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (876 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (970 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ダイスCADスクール (19 m)
    • 大阪市立大江小学校 (94 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (138 m)
    • 私立四天王寺中学校 (139 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (170 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (179 m)
    • 芸術の未来塾 (266 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (275 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (399 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (461 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (84 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (84 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (183 m)
    • 天王寺警察署 (225 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (254 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (460 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (472 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (536 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (541 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 四天王寺岡本歯科医院 (45 m)
    • 遠藤歯科クリニック (81 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (163 m)
    • ユカデンタルクリニック (199 m)
    • 池田診療所 (218 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (226 m)
    • 可児医院 (257 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (293 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (296 m)
    • 四天王寺病院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (122 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (135 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (450 m)
    • 日東南保育所 (470 m)
    • リトルエンジェル保育園 (474 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (474 m)
    • 真生幼稚園 (594 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (604 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (615 m)
    • あかつき共同保育所 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイペックス四天王寺1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペックス四天王寺1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万~3,008万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より1.8% 低い↓
大阪府の平均より40.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1728位
大阪市天王寺区
300棟中 141位
四天王寺
13棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイペックス四天王寺1の相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エイペックス四天王寺1の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比1,300万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイペックス四天王寺1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約24㎡〜約55㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,400万円6〜101K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)-
2024年3月1,400万円6〜101K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)-
2024年2月1,400万円6〜101K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)-
2020年2月1,350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約185万円)--
2020年1月1,350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約185万円)--

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.46%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイペックス四天王寺1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡65件1,267.2万円(48.7万円)
51〜60㎡3件2,690万円(48.8万円)

エイペックス四天王寺1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,267.2万円(㎡単価48.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エイペックス四天王寺1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,241.1万円48.3万円
4階〜6階1,080万円39.9万円
7階〜8階1,418.3万円48.2万円
9階〜10階1,400万円56.6万円
11階〜12階2,690万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,259.5万円48.4万円
1LDK/1SLDK等1,321.7万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,220万円48.1万円
西1,793万円48.5万円
北/北東/北西1,400万円47.5万円

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エイペックス四天王寺1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.3万円1K29.45㎡--6〜10-
2024年11月5.9万円1K24.75㎡--1〜5-
2024年10月5.9万円1K24.75㎡--1〜5-
2024年10月6.0万円1K29.45㎡--1〜5-
2024年9月5.9万円1K24.75㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイペックス四天王寺1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
29.45㎡ / 西
2階5.5万〜5.7万円
24.75㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
24.75㎡ / 東
4階5.5万〜5.8万円
24.75㎡ / 東
5階6.4万〜6.7万円
27.65㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
24.75㎡ / 東
7階6.3万〜6.6万円
27.65㎡ / 西
8階6.3万〜6.6万円
27.65㎡ / 西
9階6.9万〜7.3万円
29.45㎡ / -
10階6.4万〜6.7万円
27.65㎡ / 西
11階
12階12.9万〜13.5万円
55.17㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エイペックス四天王寺1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイペックス四天王寺1周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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