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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,220万円 〜 4,670万円
11階、2LDK、約82㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
交通
築年数
2005年2月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より71.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,220万円 〜 4,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 595位
大阪市天王寺区
279棟中 49位
四天王寺
12棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、82㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,230万円〜4,670万円対前年同月比4,220万円〜4,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月4,890万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約197万円)
2017年2月4,890万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約197万円)-
2017年1月4,300万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)-
2017年1月4,890万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約197万円)--
2016年12月4,300万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)-

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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…11階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
18.5万円 〜 22.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年12月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年11月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年10月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年9月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年8月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年7月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年6月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年5月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年4月22.0万円2LDK82.67㎡22.0万円22.0万円1〜5
2014年9月13.7万円2LDK70.59㎡27.4万円27.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.7万円〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均21.1万円〜23.3万円
  • 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.7万円〜21.8万円
79.0㎡ / 南
3階19.7万円〜21.8万円
82.67㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
75.43㎡ / 南
4階16.7万円〜18.4万円
69.59㎡ / 南
5階21.7万円〜24.0万円
90.01㎡ / 南
6階
7階17.2万円〜19.0万円
70.59㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
82.67㎡ / 南
8階
9階
10階
11階20.5万円〜22.7万円
82.67㎡ / 南
12階17.3万円〜19.2万円
69.59㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
90.03㎡ / 南
13階
14階
15階20.9万円〜23.1万円
82.67㎡ / 南
20.4万円〜22.5万円
82.67㎡ / -
16階
17階21.1万円〜23.3万円
82.67㎡ / 南
22.4万円〜24.8万円
90.03㎡ / -
18階23.1万円〜25.5万円
90.03㎡ / 南
19階
20階
21階

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で21階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘(シティタワーシテンノウジユウヒガオカ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目5-43管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年数2005年2月管理費-
総戸数91戸修繕積立金-
階建21階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主住友不動産、ツーワン技研バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • イズミヤ 国分町店 (918 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 蓮美幼児学園 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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