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エスリード夕陽丘第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1192024年03月04日更新
家賃相場3.8万 〜 10万円
表面利回り5.9% 〜 7.25階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

501人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
築年月
1999年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード夕陽丘第2の基本情報

エスリード夕陽丘第2は、日本エスリードによって1999年11月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約64㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は653万~3,101万円、参考相場単価は43万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードユウヒガオカダイニ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり385円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建10階建間取り1R、1K、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩12分、恵美須町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (55 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (294 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (414 m)
    • 大阪信用金庫本店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (765 m)
    • 永和信用金庫本店 (770 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (853 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (862 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (441 m)
    • 天王寺公園 (635 m)
    • 寺田町公園 (760 m)
    • 生玉公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (57 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (421 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (511 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (582 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (640 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (675 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (760 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (814 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (115 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (469 m)
    • ライフ 下寺店 (470 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (602 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (844 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (864 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (929 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (934 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (937 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大江小学校 (74 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (142 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (166 m)
    • ダイスCADスクール (168 m)
    • 私立四天王寺中学校 (273 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (281 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (309 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (327 m)
    • 芸術の未来塾 (415 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (87 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (216 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (216 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (323 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (327 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (330 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (393 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (427 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (458 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (463 m)
  • 病院/医療10件
    • いずみ鍼灸整骨院 (38 m)
    • 遠藤歯科クリニック (70 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (80 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (156 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (163 m)
    • 可児医院 (180 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (191 m)
    • 遠藤カイロプラクティック (219 m)
    • にしみねクリニック (242 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (122 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (277 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (312 m)
    • リトルエンジェル保育園 (438 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (459 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (483 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (507 m)
    • 蓮美幼児学園 (508 m)
    • 真生幼稚園 (552 m)
    • 日東南保育所 (564 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード夕陽丘第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード夕陽丘第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格653万~3,101万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
143万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より18.0% 低い↓
大阪府の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2986位
大阪市天王寺区
300棟中 212位
四天王寺
13棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード夕陽丘第2の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード夕陽丘第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード夕陽丘第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜4,480万円です。専有面積は約15㎡〜約64㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,060万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約58万円 (約194万円)-
2024年2月1,060万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約58万円 (約194万円)-
2024年1月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)南東-
2024年1月1,150万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)西-
2024年1月1,060万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約58万円 (約194万円)-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスリード夕陽丘第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で412件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.1万円1K18.86㎡--6〜10-
2024年3月4.2万円1K18.83㎡--6〜10-
2024年3月4.1万円1K18.44㎡-4.1万円6〜10-
2024年2月4.2万円1K18.27㎡--1〜5-
2024年2月4.2万円1K18.83㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード夕陽丘第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
18.84㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
18.86㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
57.96㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
18.27㎡ / -
15.8万〜16.6万円
64.65㎡ / 南
15万〜15.8万円
64.65㎡ / 南
4階4.3万〜4.5万円
18.44㎡ / 南
5階4.1万〜4.4万円
18.27㎡ / -
6階4.1万〜4.3万円
18.27㎡ / 東
7階4.3万〜4.6万円
18.83㎡ / 南西
8階4.5万〜4.7万円
18.83㎡ / 南
9階4.4万〜4.6万円
18.86㎡ / -
10階4.4万〜4.6万円
18.83㎡ / 南西

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