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エスリード夕陽丘第2

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万円 〜 840万円
5階、1K、約18㎡の場合

賃貸賃料

4.3万円 〜 4.5万円

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10
交通
築年数
1999年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード夕陽丘第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.3% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
760万円 〜 840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1577位
大阪市天王寺区
268棟中 124位
四天王寺
11棟中 7位
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の売買価格相場

  • エスリード夕陽丘第2の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エスリード夕陽丘第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、18㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
690万円〜760万円対前年同月比760万円〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード夕陽丘第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約47万円 (約156万円)--
2017年10月800万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約44万円 (約146万円)西-
2017年9月950万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月950万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月800万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約44万円 (約146万円)西-

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エスリード夕陽丘第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費7,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.44㎡

詳細を見る

賃料4.3万円管理費7,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.27㎡

詳細を見る

賃料4.3万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
3.8万円 〜 4.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 195 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.1万円1K15.2㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年6月4.5万円1K18.83㎡5.0万円8.0万円6〜10
2017年6月4.5万円1K18.83㎡5.0万円8.0万円1〜5
2017年5月3.8万円1K18.83㎡--6〜10-
2017年5月4.1万円1K18.27㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年5月4.5万円1K18.83㎡5.0万円8.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K17.58㎡--6〜10-
2017年5月4.5万円1K18.27㎡-4.0万円6〜10西
2017年5月4.6万円1K20.51㎡--1〜5
2017年5月4.5万円1K18.83㎡-8.0万円6〜10南西
2017年5月4.5万円1K18.27㎡-10.0万円6〜10西
2017年5月4.3万円1K18.84㎡-5.0万円1〜5南西
2017年5月4.1万円1K15.73㎡-5.0万円1〜5
2017年4月3.8万円1K18.83㎡--6〜10-
2017年4月4.5万円1K18.27㎡-4.0万円6〜10西
2017年4月4.5万円1K18.27㎡-10.0万円6〜10西
2017年4月4.1万円1K18.27㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年4月5.2万円1K18.27㎡--6〜10
2017年4月4.5万円1K18.83㎡5.0万円8.0万円6〜10
2017年4月4.4万円1K20.51㎡4.4万円4.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード夕陽丘第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.1万円〜4.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.1万円〜4.5万円
18.84㎡ / 南
2階3.8万円〜4.2万円
18.27㎡ / 西
3階3.9万円〜4.3万円
18.27㎡ / 西
4階4.5万円〜4.9万円
20.51㎡ / -
5階4.1万円〜4.5万円
18.44㎡ / 南西
6階3.9万円〜4.3万円
17.58㎡ / -
7階4.3万円〜4.7万円
18.83㎡ / 南
8階4.2万円〜4.7万円
18.44㎡ / 南
9階4.1万円〜4.5万円
18.86㎡ / 西
10階4.3万円〜4.8万円
18.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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エスリード夕陽丘第2の基本情報

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードユウヒガオカダイニ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年数1999年11月管理費1㎡あたり388円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (293 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (405 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (418 m)
    • 大阪信用金庫本店 (423 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 大阪四天王寺郵便局 (479 m)
    • ファミリーマート天王寺公園茶臼山 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (655 m)
  • 公園6件
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    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (675 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (757 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (815 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (818 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (114 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (470 m)
    • ライフ 下寺店 (471 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (605 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (741 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (843 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (930 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (931 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (937 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大江小学校 (74 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (142 m)
    • ダイスCADスクール (167 m)
    • 大阪星光学院高等学校 (168 m)
    • 私立四天王寺中学校 (272 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (281 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (308 m)
    • 私立四天王寺高校 (313 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (329 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (83 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (216 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (216 m)
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    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (329 m)
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    • 大阪法務局天王寺出張所 (434 m)
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    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (483 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (507 m)
    • 蓮美幼児学園 (508 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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