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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,620万円 〜 6,210万円
6階、4LDK、約134㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44
交通
築年数
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約134㎡のお部屋の場合
5,620万円 〜 6,210万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1158位
大阪市天王寺区
268棟中 91位
四天王寺
11棟中 4位
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、134㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,380万円〜5,940万円対前年同月比5,620万円〜6,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,580万円6〜104LDK約134㎡ (約41坪)約49万円 (約162万円)-
2017年10月5,980万円6〜104LK約134㎡ (約41坪)約44万円 (約147万円)-
2017年10月6,380万円6〜104LDK約134㎡ (約41坪)約47万円 (約157万円)-
2017年9月6,580万円6〜104LDK約134㎡ (約41坪)約49万円 (約162万円)-
2017年9月6,380万円6〜104LK約134㎡ (約41坪)約47万円 (約157万円)-

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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…6階、4LDK、約134㎡のお部屋の場合
23.5万円 〜 28.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.5万円4LDK80.82㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2016年12月16.5万円4LDK80.82㎡16.5万円33.0万円6〜10南東
2016年3月12.0万円2LDK61.1㎡12.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万円〜20.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.0万円〜11.0万円
60.07㎡ / 北
3階
4階10.8万円〜11.9万円
61.1㎡ / 東
5階12.6万円〜14.0万円
71.08㎡ / 東
6階14.9万円〜16.5万円
80.82㎡ / 南東
7階14.9万円〜16.5万円
80.82㎡ / -
8階
9階
10階13.4万円〜14.8万円
73.25㎡ / 東
24.5万円〜27.1万円
134.14㎡ / 東
11階13.4万円〜14.9万円
73.25㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの基本情報

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シャルマンフジシテンノウジユウヒガオカグランデュース管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺2丁目1-44管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年数1998年11月管理費1㎡あたり123円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主フジ住宅バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (975 m)
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    • 大阪府立夕陽丘高校 (405 m)
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (406 m)
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