アスティミア四天王寺東クレステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスティミア四天王寺東クレステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | アスティミアシテンノウジヒガシクレステージ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 寺田町1丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シグマコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (336 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (373 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (677 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (780 m)
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- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (356 m)
- ハートイン 寺田町店 (357 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (447 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (459 m)
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- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (486 m)
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- ライフ 四天王寺店 (863 m)
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- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (908 m)
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- 天王寺区保健福祉センター (781 m)
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- 喜多岡医院 (124 m)
- リハビリデイサービス大きな手天王寺 (153 m)
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- 小尾クリニック (174 m)
- 小尾クリニック (175 m)
- 寿楽会クリニック (177 m)
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- デイサービスあいほーむ (202 m)
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- 天王寺和み保育園 (289 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (290 m)
- 聖和かいせい保育園 (297 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (311 m)
- くじら保育園天王寺園 (321 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (578 m)
- 真生幼稚園 (633 m)
- リトルエンジェル保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスティミア四天王寺東クレステージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアスティミア四天王寺東クレステージの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスティミア四天王寺東クレステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,590万～4,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より4.5% 低い↓ 大阪府の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスティミア四天王寺東クレステージの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスティミア四天王寺東クレステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスティミア四天王寺東クレステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,280万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスティミア四天王寺東クレステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,301.4万円（42.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,916.3万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,532.5万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,991.8万円（47.9万円） |
アスティミア四天王寺東クレステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,532.5万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アスティミア四天王寺東クレステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,950万円 | 33.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,790.6万円 | 43.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,535.9万円 | 47.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,900万円 | 44.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,606万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,792.5万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,683万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,577万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,130万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,384.8万円 | 41.4万円 |
| 西 | 3,584.5万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,472.5万円 | 44.6万円 |
アスティミア四天王寺東クレステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アスティミア四天王寺東クレステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.3万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 16.3万円 | 32.6万円 | 11〜15 | - |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.45㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスティミア四天王寺東クレステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 77.89㎡ / 西 | |||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 60.06㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 51.01㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 77.89㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 60.06㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 53.59㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 77.89㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 53.59㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 73.14㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 77.89㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 60.06㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 73.14㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 83.41㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 83.41㎡ / 西 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 60.06㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 77.89㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 49.0㎡ / 南 | |||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 77.89㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 73.14㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 77.89㎡ / 西 | |||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 80.45㎡ / 東 | |||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 77.89㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 83.41㎡ / - | ||
| 15階 | 13.4万〜14.1万円 73.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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