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コスモ真田山公園

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万円 〜 3,220万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩9分
築年数
2003年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモ真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.9% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,910万円 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2188位
大阪市天王寺区
268棟中 158位
舟橋町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモ真田山公園の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.0万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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コスモ真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,910万円〜3,220万円対前年同月比2,910万円〜3,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月3,890万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)
2016年3月3,780万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)
2016年2月3,780万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)
2012年12月2,660万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)-
2012年6月2,790万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモ真田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月14.0万円3LDK78.41㎡14.0万円28.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.4万円〜11.5万円
63.82㎡ / 南
4階
5階12.9万円〜14.3万円
82.59㎡ / 西
6階
7階13.1万円〜14.5万円
78.87㎡ / 南
8階13.2万円〜14.6万円
78.87㎡ / 南
9階10.7万円〜11.9万円
63.82㎡ / 南
10階15.0万円〜16.6万円
88.96㎡ / 南
11階13.0万円〜14.4万円
78.41㎡ / -
12階15.2万円〜16.8万円
88.96㎡ / 南
13階
14階15.3万円〜16.9万円
88.96㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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コスモ真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区舟橋町に位置するマンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩5分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモサナダヤマコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市天王寺区 舟橋町2-6管理形態-
郵便番号〒543-0024管理員-
築年数2003年11月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行鶴橋支店 (324 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
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