勝山タウンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.7% | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14
- 交通
- JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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勝山タウンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | カツヤマタウンハイツ | 管理会社 | 近畿ビルメインテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | なんつね | バイク置き場 | - |
施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩10分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (397 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (552 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (569 m)
- 大阪信用金庫勝山支店 (605 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (661 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (671 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (691 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (697 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (522 m)
- 桃谷公園 (745 m)
- 生野東公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ローソン 勝山三丁目店 (113 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (340 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (420 m)
- ローソン 桃谷駅前店 (428 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (430 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (446 m)
- ファミリーマート 勝山北店 (568 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (575 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (619 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 国分町店 (210 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (278 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (453 m)
- スーパー玉出 勝山店 (553 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (584 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (606 m)
- サンディ 桃谷店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪電子専門学校 (60 m)
- 大阪市立勝山小学校 (172 m)
- 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (191 m)
- 私立プール学院中学校 (200 m)
- 私立プール学院高校 (204 m)
- 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (280 m)
- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (397 m)
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (401 m)
- 私立大阪偕星学園高校 (435 m)
- 大阪市立西生野小学校 (443 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (541 m)
- 天王寺税務署 (588 m)
- 天王寺区保健福祉センター (729 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (731 m)
- 大阪市天王寺区役所 (732 m)
- 大阪市生野区保健福祉センター (758 m)
- 生野区役所 企画総務課 庶務 (762 m)
- 大阪市生野区役所 (764 m)
- 生野警察署 (764 m)
- 生野消防署勝山出張所 (787 m)
- 病院/医療10件
- なかの接骨鍼灸院 (52 m)
- 前田歯科医院 (56 m)
- 宮崎歯科医院 (73 m)
- 豆の樹(合同会社) (104 m)
- 三沢クリニック (111 m)
- おぎの整形外科医院 (151 m)
- きむ循環器内科医院 (156 m)
- ちゆこどもクリニック (158 m)
- ゆきこ&ようこレディースクリニック (162 m)
- 池田クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (148 m)
- 聖和かいせい保育園 (272 m)
- くじら保育園天王寺園 (336 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (486 m)
- すくすく保育園 (502 m)
- 天王寺保育所 (522 m)
- あかつき共同保育所 (574 m)
- 真生幼稚園 (582 m)
- リトルエンジェル保育園 (678 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
勝山タウンハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
勝山タウンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,118万~3,418万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より54.3% 低い↓ 大阪府の平均より35.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
勝山タウンハイツの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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勝山タウンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
勝山タウンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜3,080万円です。専有面積は約46㎡〜約107㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
2023年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して+72.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
勝山タウンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 44件 | 1,309.6万円(26.9万円) |
51〜60㎡ | 62件 | 1,206.3万円(23.1万円) |
101㎡〜 | 28件 | 2,729.2万円(25.5万円) |
勝山タウンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,206.3万円(㎡単価23.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
勝山タウンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,864.9万円 | 25万円 |
3階〜4階 | 1,174.8万円 | 22.6万円 |
5階 | 1,473.3万円 | 28.5万円 |
6階 | 1,018.2万円 | 19.4万円 |
7階 | 1,327.6万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,591.5万円 | 25.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,400.2万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,422.4万円 | 25.2万円 |
東 | 1,943.1万円 | 23.5万円 |
北/北東/北西 | 1,173.3万円 | 23.4万円 |
勝山タウンハイツの売却のご相談
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勝山タウンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.32㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
勝山タウンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.7万円 50.91㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 107.17㎡ / 東 | |
3階 | 8.1万〜8.5万円 49.13㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 50.91㎡ / 南 | |
4階 | 9.4万〜9.8万円 50.91㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 53.76㎡ / - | |
5階 | 8.9万〜9.3万円 49.32㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 50.91㎡ / 南 | |
6階 | 9.5万〜9.9万円 50.91㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 55.47㎡ / 東 | |
7階 | 9万〜9.4万円 49.32㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 47.61㎡ / 南 |
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線