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夕陽丘イクス

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,790万円 〜 4,180万円
11階、3LDK、約82㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15
交通
築年数
2003年2月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

夕陽丘イクスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より46.4% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,790万円 〜 4,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1313位
大阪市天王寺区
268棟中 104位
小宮町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • 夕陽丘イクスの相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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夕陽丘イクスの売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,790万円〜4,190万円対前年同月比3,790万円〜4,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夕陽丘イクスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,990万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)西-
2017年7月4,100万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約157万円)西-
2017年6月4,100万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約157万円)西-
2017年5月4,100万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約157万円)--
2017年4月4,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)-

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夕陽丘イクスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…11階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月22.0万円3LDK109.81㎡22.0万円40.0万円11〜15
2017年3月22.0万円3LDK109.81㎡22.0万円40.0万円6〜10南東
2016年12月16.0万円1LDK70.0㎡16.0万円32.0万円16〜20-
2016年11月16.0万円1LDK70.0㎡16.0万円32.0万円16〜20-
2016年5月23.0万円3LDK82.57㎡23.0万円46.0万円1〜5西
2016年4月23.0万円3LDK82.57㎡23.0万円46.0万円1〜5西
2016年3月23.0万円3LDK82.57㎡23.0万円46.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夕陽丘イクスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.4万円〜18.1万円
82.57㎡ / 南西
3階14.9万円〜16.5万円
82.57㎡ / 西
4階
5階
6階
7階
8階21.0万円〜23.2万円
109.81㎡ / 南東
9階15.5万円〜17.1万円
85.45㎡ / 北西
10階
11階16.5万円〜18.2万円
85.45㎡ / -
12階
13階
14階
15階13.5万円〜14.9万円
70.29㎡ / 西
16階13.8万円〜15.3万円
70.0㎡ / -
13.9万円〜15.3万円
70.29㎡ / -
17階
18階
19階
20階
21階

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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夕陽丘イクスの基本情報

大阪府大阪市天王寺区小宮町に位置するマンションで、総戸数54戸で21階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ユウヒガオカイクス管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 小宮町1-15管理形態委託
郵便番号〒543-0036管理員日勤
築年数2003年2月管理費1㎡あたり164円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建21階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主関電産業バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (91 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (103 m)
    • 大阪信用金庫本店 (272 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (277 m)
    • 天王寺真法院郵便局 (281 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (286 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (475 m)
    • 天王寺堂ケ芝郵便局 (533 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷支店 (565 m)
  • 公園5件
    • 五条小公園 (303 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (430 m)
    • 寺田町公園 (774 m)
    • 桃谷公園 (813 m)
    • 生玉公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪警察病院店 (155 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (372 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (385 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (576 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (612 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (629 m)
    • サンクス 四天王寺夕陽ヶ丘店 (663 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (668 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (423 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (495 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (573 m)
    • ライフ 四天王寺店 (588 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (594 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (597 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (620 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (629 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (637 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高校 (143 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (184 m)
    • 大阪市立五条小学校 (191 m)
    • 上宮中学校 (284 m)
    • 私立上宮高校 (300 m)
    • 総合整体療術学院 (300 m)
    • 清風中学校 (467 m)
    • 私立清風高校 (468 m)
    • 私立清風中学校 (468 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (469 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (267 m)
    • 天王寺税務署 (371 m)
    • 財団法人ベルギーフランドル交流センター (426 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (457 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (521 m)
    • ネパール王国名誉総領事館 (524 m)
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    • ふちはた歯科 (302 m)
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    • 四天王寺夕陽丘保育園 (434 m)
    • こでまり保育園 (519 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (543 m)
    • ヘルツ子供園 (646 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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