ライオンズマンション上六第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
6階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-23
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション上六第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウエロクダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩3分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (157 m)
- りそな銀行 上六支店 (165 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (172 m)
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- 三菱UFJ銀行上本町支店 (178 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (178 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (194 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (197 m)
- SBJ銀行上本町支店 (205 m)
- 公園2件
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- 高津公園 (571 m)
- コンビニ10件
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (107 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (158 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (163 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (163 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (181 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (219 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (245 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (245 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (245 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (90 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (183 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (199 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (202 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (483 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (573 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (612 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (655 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (757 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪情報コンピュータ専門学校 (182 m)
- 大阪市立生魂小学校 (218 m)
- KidsLabo123 (292 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (313 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (330 m)
- 私立清風中学校 (414 m)
- 私立清風高校 (430 m)
- 上宮中学校 (437 m)
- 私立上宮高校 (442 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (194 m)
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- 天王寺警察署 生玉交番 (337 m)
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- 南警察署 東平交番 (358 m)
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- 大阪法務局天王寺出張所 (529 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (585 m)
- 大阪市天王寺消防署 (612 m)
- 病院/医療10件
- 上本町ヒロミクリニック (37 m)
- 森浦歯科 (47 m)
- うえほんまち歯科 (73 m)
- 増田歯科医院 (77 m)
- にしもと整骨院鍼灸院 上本町院 (102 m)
- ナベヤクリニック (104 m)
- 前田クリニック (104 m)
- 平岡クリニック (104 m)
- 大木歯科診療所 (104 m)
- ケイズ整骨院 うえほんまちハイハイタウン店 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (87 m)
- 保育園レオラ (252 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (277 m)
- ヘルツこども園 (284 m)
- 上本町プリメール (306 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (348 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (359 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (420 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (463 m)
- 蓮美幼児学園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション上六第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション上六第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 701万～4,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より35.0% 低い↓ 大阪府の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション上六第2の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション上六第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション上六第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約91㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション上六第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 849.4万円（39.1万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,442.7万円（37.5万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 1,863.2万円（43.1万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,925.1万円（36.5万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,798.2万円（41.7万円） |
ライオンズマンション上六第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,925.1万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション上六第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区上汐の売買相場 | ライオンズマンション上六第2のある大阪市天王寺区上汐の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋105万円）、前年比で＋94.84%上昇（＋1,521.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | ライオンズマンション上六第2のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 大阪上本町駅の売買相場 | ライオンズマンション上六第2のある最寄りの大阪上本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.99%下落（-116.5万円）、前年比で＋0.46%上昇（＋17.4万円）しています。 |
ライオンズマンション上六第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,682.5万円 | 39.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,398万円 | 37.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,450万円 | 37.6万円 |
| 8階〜9階 | 400万円 | 18.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,586.7万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,032.5万円 | 35万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,411万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,569.1万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,063.3万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.3万円 | 37.1万円 |
| 東 | 2,268.6万円 | 38.7万円 |
| 北/北東/北西 | 835万円 | 38.3万円 |
ライオンズマンション上六第2の売却のご相談
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ライオンズマンション上六第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4.7万円 | 1K | 21.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 4.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 3DK | 52.71㎡ | 10.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3DK | 52.71㎡ | 10.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.4万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション上六第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 43.26㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 43.26㎡ / 東 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 23.0㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 38.58㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 52.71㎡ / 東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 38.43㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 52.71㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 21.84㎡ / 北 | 7.5万〜7.8万円 38.43㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 52.71㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 21.93㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 52.71㎡ / - | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 21.84㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 38.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 21.84㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 38.43㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 52.71㎡ / 東 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 21.79㎡ / 北 | ||
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 20.13㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 38.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 38.58㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 91.14㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 77.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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