ライオンズマンション上六第3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 348件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.3万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション上六第3の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションウエロクダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町九丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩4分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (85 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (159 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (174 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (220 m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店 (220 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (220 m)
- りそな銀行 上六支店 (247 m)
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- 公園2件
- 生玉公園 (270 m)
- 高津公園 (519 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷九駅前店 (116 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (121 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (175 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (180 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (216 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (223 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (241 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (296 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (168 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (264 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (283 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (464 m)
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- スーパー玉出 日本橋店 (576 m)
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- C&Cエンド 夕陽丘店 (744 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪情報コンピュータ専門学校 (240 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (316 m)
- KidsLabo123 (335 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (350 m)
- 私立清風中学校 (494 m)
- 上宮中学校 (498 m)
- 私立上宮高校 (508 m)
- 私立清風高校 (510 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (233 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (258 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (265 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (317 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (354 m)
- 南警察署 東平交番 (379 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (407 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (509 m)
- 南警察署 高津交番 (595 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (613 m)
- 病院/医療10件
- あづま脳神経外科リハビリクリニック (33 m)
- 増田歯科医院 (35 m)
- 上本町ヒロミクリニック (66 m)
- かい歯科クリニック (75 m)
- デイサービスれいんぼう夕陽丘 (78 m)
- 辻外科ケアプランセンター (112 m)
- ヘルパーステーションみどり (112 m)
- エルケア天王寺ケアセンター (114 m)
- 松下歯科医院 (117 m)
- NOBデンタルクリニック (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (105 m)
- 保育園レオラ (239 m)
- ヘルツこども園 (253 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (278 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (305 m)
- 上本町プリメール (335 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (382 m)
- 蓮美幼児学園 (450 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (450 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション上六第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション上六第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 617万~3,645万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より17.0% 低い↓ 大阪府の平均より17.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション上六第3の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション上六第3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション上六第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,798万円です。専有面積は約14㎡〜約68㎡です。全部で348件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 870万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | - |
2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
2024年4月 | 2,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
2024年3月 | 870万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で348件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して+48.85%上昇しています。
2016年〜2020年では、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して+62.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して+21.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション上六第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 89件 | 852万円(52.9万円) |
21〜30㎡ | 91件 | 986.2万円(44.7万円) |
41〜50㎡ | 96件 | 1,858.2万円(39.6万円) |
51〜60㎡ | 52件 | 2,022.3万円(39.8万円) |
61〜70㎡ | 39件 | 2,139.2万円(31万円) |
ライオンズマンション上六第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858.2万円(㎡単価39.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション上六第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,876.6万円 | 40.4万円 |
4階〜6階 | 1,306.3万円 | 39.9万円 |
7階〜8階 | 1,580.4万円 | 37万円 |
9階〜10階 | 1,760.5万円 | 39.1万円 |
11階〜12階 | 1,370.6万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 914.4万円 | 48.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,377.4万円 | 43.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,937.2万円 | 33.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,159.2万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,461.4万円 | 41.1万円 |
東 | 1,781.8万円 | 39万円 |
西 | 1,512.6万円 | 37.4万円 |
北/北東/北西 | 879.4万円 | 51.8万円 |
ライオンズマンション上六第3の売却のご相談
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ライオンズマンション上六第3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 16.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.77㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション上六第3の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 21.84㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 50.77㎡ / 東 | |
2階 | |||
3階 | 11.7万〜12.3万円 50.77㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 47.44㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 50.77㎡ / 西 |
4階 | 3.7万〜3.9万円 16.3㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 68.92㎡ / 西 | |
5階 | 3.8万〜3.9万円 16.29㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 27.77㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 50.77㎡ / 東 |
6階 | 5万〜5.3万円 21.48㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 68.92㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 47.44㎡ / 南東 |
7階 | 12.3万〜12.9万円 50.77㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 27.77㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 47.95㎡ / - |
8階 | 5.1万〜5.3万円 21.48㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 47.44㎡ / 東 | |
9階 | 11.7万〜12.3万円 47.44㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 27.77㎡ / 東 | |
10階 | 11.3万〜11.9万円 47.44㎡ / 東 | 12.4万〜13.1万円 50.77㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 47.44㎡ / 東 |
11階 | 5.1万〜5.4万円 21.48㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 47.44㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 44.6㎡ / 東 |
12階 | 12万〜12.6万円 47.44㎡ / 南 |
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